# rue Séguier, 46100 Figeac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.60958, 2.03382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 46102_2350.

## La parcelle

- Parcelle : AB 548 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 156 m²
- Identifiant : 46102000AB0548
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 17,7 m de haut, 5 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 197,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 856 kWh par an, pour 1 632 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone PSMV, plan de sauvegarde et de mise en valeur, du PSMV Figeac, en vigueur depuis le 03/12/1999.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace libre soumis à prescription particulière

### Servitudes d'utilité publique (24)

- Site urbain
- Collège Champollion
- Hôtel des Monnaies
- Eglise paroissiale Notre-Dame-du-Puy
- Site Patrimonial remarquable de Figeac
- Hôtel de Laporte
- Couvent des Carmes
- Chapelle Notre-Dame-de-Pitié
- Immeuble
- Demeure
- Ilot Séguier
- Maison (Balène, 1)
- Hôtel  d'Arnaldy ou de Montsembernard
- Hôtel du Viguier
- Maison médiévale
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Maison médiévale dite "Des Voutes"
- Maison (Ortabadial, 1)
- Immeuble (Gambetta, 39-43)
- Remparts et trois tours de la ville de Figeac
- Hôtel de Balène
- Hôpital
- Eglise Saint-Sauveur
- Maison natale de Champollion

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 542 de la commune

- 12/11/2024 ; permis de construire 04610224C0034 ; 5 Rue Seguier ; parcelle AB 149 ; commencé
- 14/02/2023 ; permis de construire 04610222C0063 ; 7 Rue Seguier ; parcelle AB 148 ; 2 logements, 15 m² ; terrain 65 m² ; terminé ; SCI CRIK INVEST

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/10/2025 ; vente ; 9 Rue Seguier ; Appartement ; 93 000 € ; 54 m² bâtis, 1 722 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 2 Rue Seguier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 120 000 € ; 114 m² bâtis
- 09/01/2024 ; vente ; 21 Rue Seguier ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 70 m² bâtis
- 16/03/2022 ; vente ; 7 Rue Seguier ; Appartement, Dépendance ; 26 000 € ; 106 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/04/2026 ; 11 Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 27 m² ; énergie B, climat A
- 30/08/2025 ; 12 rue Séguier 46100 Figeac ; appartement, 50,6 m² ; énergie C, climat C
- 25/07/2025 ; 9 rue Séguier 46100 Figeac ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat A
- 26/02/2025 ; 12 Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 41,4 m² ; énergie C, climat C
- 28/01/2025 ; 9 Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 33 m² ; énergie D, climat B
- 25/11/2024 ; 11 Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 58,8 m² ; énergie C, climat C
- 17/10/2024 ; Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 71,5 m² ; énergie C, climat C
- 17/10/2024 ; Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 75 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 64 m² ; énergie D, climat D
- 17/10/2024 ; Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat C
- 22/07/2024 ; 11 Rue Seguier 46100 Figeac ; appartement, 52,5 m² ; énergie D, climat D
- 09/08/2023 ; 19 Rue Seguier 46100 Figeac ; maison, 71 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Figeac (Service Administratif) ; Collège Jeanne d'Arc (Collège, privé, ULIS, internat) ; Ecole élémentaire publique (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Jacques Chapou (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Jean Marcenac (Ecole) ; Ecole maternelle publique Jean Moulin (Ecole) ; Ecole primaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc (Lycée, privé, ULIS, internat) ; Lycée professionnel privé hors contrat BC esthétique et coiffure (Lycée, privé, sans cantine) ; Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 644, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741)
- Voies voisines : Impasse de la Monnaie (13 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/impasse-de-la-monnaie-1630.md ; place Carnot (15 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/place-carnot-0390.md ; impasse Bonhomme (26 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/impasse-bonhomme-0240.md ; rue des Frères Champollion (37 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/rue-des-freres-champollion-ds3plf.md ; rue Saint-Thomas (38 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/rue-saint-thomas-2260.md ; rue d'Aujou (38 m) https://aucadastre.fr/figeac-46102/rue-d-aujou-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/figeac-46102/rue-seguier-2350
La commune : https://aucadastre.fr/figeac-46102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/46102_2350