# Chemin de l'Eau Vive, 74370 Fillière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.96587, 6.14129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74282_0875.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 666,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 833 kWh par an, pour 1 612 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucm, zone ucm à dominante d'habitat individuel peu dense, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Hauteur
- Aspect extérieur

### Informations (4)

- Zone aléas argile moyen
- Secteur de taxe d'aménagement
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 529 de la commune

- 24/11/2025 ; permis de construire 0742822500059 ; Chemin de l'Eau Vive ; parcelle AS 125 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 800 m² ; autorisé
- 11/09/2025 ; permis de construire 0742822500056 ; Chemin de l'Eau Vive ; parcelle AS 316 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 629 m² ; commencé
- 05/06/2025 ; permis de construire 0742822500034 ; Chemin de l'Eau Vive ; parcelle AS 315 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 629 m² ; autorisé
- 23/05/2025 ; permis de construire 0742822500015 ; Chemin de l'Eau Vive ; parcelle AS 303 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 719 m² ; autorisé ; CAPERIUM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/filliere-74282/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/06/2025 ; vente ; 97 Che de L Eau Vive ; Maison, Dépendance ; 1 792 600 € ; 197 m² bâtis, 3 628 m² de terrain, 9 099 €/m²
- 29/07/2024 ; vente ; 278 Chem de L Eau Vive ; Maison ; 652 850 € ; 127 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 5 141 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/07/2026 ; 40 Chemin de l'Eau Vive 74570 Fillière ; maison, 131,5 m² ; énergie C, climat B
- 10/02/2025 ; 112 Chemin de l'Eau Vive 74370 Fillière ; maison, 60,2 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 06/11/2024 ; 97 Chemin de l'Eau Vive 74370 Fillière ; maison, 251,6 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A
- 18/09/2023 ; Chemin de l'Eau Vive 74370 Fillière ; maison, 105,3 m², construit en 1995 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI CAL IMMOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539371823) ; OMEGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399500974) ; MATECK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433768884) ; CAPERIUM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/904883873) ; VS GESTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/517657938) ; VOLTAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833295843)
- Voies voisines : Route de la Fretallaz (60 m) https://aucadastre.fr/filliere-74282/route-de-la-fretallaz-0845.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/filliere-74282/chemin-de-l-eau-vive-0875
La commune : https://aucadastre.fr/filliere-74282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74282_0875