# Impasse des Terrets, 74570 Fillière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.99533, 6.24376 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74282_0625.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 658,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 624 kWh par an, pour 1 518 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ucp, zone ucp à dominante d'habitat individuel à densifier, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Stationnement
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur

### Informations (4)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone aléas argile faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée L'Alliance Thorens FILLIERE (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont TRANSPORTS PELEGRY (transport, https://auregistre.fr/entreprise/381268200) ; COLANDRA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350122610) ; SCEE TECH STUDIO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/106100928) ; DIBONA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/851238097) ; OVER THE RAINBOW (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/844723601) ; THE PINK HOUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839929643)
- Voies voisines : Rue de la Javafonne (67 m) https://aucadastre.fr/filliere-74282/rue-de-la-javafonne-0365.md ; Impasse du Noyer (75 m) https://aucadastre.fr/filliere-74282/impasse-du-noyer-0475.md ; Impasse des Loex (81 m) https://aucadastre.fr/filliere-74282/impasse-des-loex-0390.md ; Rue du Mottet (96 m) https://aucadastre.fr/filliere-74282/rue-du-mottet-0445.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/filliere-74282/impasse-des-terrets-0625
La commune : https://aucadastre.fr/filliere-74282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74282_0625