# Impasse Impériale, 74370 Fillière : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.96193, 6.13260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74282_0880.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 600,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 851 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uab, zone uab de centrebourg et villages, du PLUi du Grand Annecy, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Hauteur
- Secteur à programme de logements mixité sociale en zone U et AU
- Aspect extérieur
- Stationnement

### Informations (5)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre routier (secteur affecté par le bruit)
- Zone aléas argile faible
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Secteur de taxe d'aménagement

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 30/10/2024 ; vente ; 220 Imp Imperiale ; Dépendance, Appartement ; 253 000 € ; 43 m² bâtis, 5 884 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 220 Imp Imperiale ; Dépendance, Appartement ; 403 000 € ; 81 m² bâtis, 4 975 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 220 Imp Imperiale ; Appartement, Dépendance ; 358 000 € ; 81 m² bâtis, 4 420 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 07/05/2026 ; 220 Impasse Impériale 74570 Fillière ; appartement, 67,1 m², construit en 2004 ; énergie D, climat D
- 30/05/2024 ; 220 Impasse Impériale 74370 Fillière ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat D
- 06/11/2023 ; 222 Impasse Impériale 74370 Fillière ; appartement, 43 m² ; énergie D, climat D
- 29/06/2023 ; 222 Impasse Impériale 74370 Fillière ; appartement, 52 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/06/1987.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont AMJ INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/504045485) ; ASSOCIATION EKIPSY (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/523181345) ; TERRA 3D (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/492300389) ; AB SERVICES (transport, https://auregistre.fr/entreprise/811883701) ; SCI HORIZON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824508576) ; DECODIS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/512953514)
- Voies voisines : Route Impériale (72 m) https://aucadastre.fr/filliere-74282/route-imperiale-0852.md ; Route de l’Église (84 m) https://aucadastre.fr/filliere-74282/route-de-l-eglise-0854.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/filliere-74282/impasse-imperiale-0880
La commune : https://aucadastre.fr/filliere-74282.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74282_0880