# Route de Malan, 74250 Fillinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (62 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16578, 6.35074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74128_0480.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 589,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 742 kWh par an, pour 1 571 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone ayant vocation à se densifier (habitat intermédiaire / groupé), du PLU Fillinges, en vigueur depuis le 06/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 295 de la commune

- 14/04/2023 ; permis de construire 07412823A1009 ; Route de Malan ; parcelles 0C 1761, 0C 2325 ; 1 logement, 300 m² ; terrain 3 498 m² ; commencé
- 01/09/2020 ; permis de construire 07412820A1025 ; Route de Malan ; parcelle 0C 2668 ; 1 logement, 142 m² ; terminé
- 12/06/2017 ; permis de construire 07412817A1009 ; 395 Route de Malan ; parcelles 0C 1013, 0C 1011, 0C 1964 ; 73 m² ; terrain 2 643 m² ; annulé ; ASSOCIATION HISSER HAUT
- 18/10/2016 ; permis de construire 07412816A1018 ; Route de Malan ; parcelle 0C 2379 ; 10 logements, 1 160 m² ; terminé ; MODULHABITAT
- 22/03/2016 ; permis de construire 07412816A1002 ; 623 Route de Malan ; parcelles 0C 1666, 0C 1666 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 1 435 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fillinges-74128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/12/2024 ; vente ; 1050 Rte de Malan ; Maison ; 675 100 € ; 330 m² bâtis, 1 476 m² de terrain
- 30/10/2024 ; vente ; 1054 Rte de Malan ; Maison ; 556 100 € ; 206 m² bâtis, 1 579 m² de terrain
- 27/08/2024 ; vente ; 931 Rte de Malan ; Maison ; 235 500 € ; 122 m² bâtis, 1 003 m² de terrain, 1 930 €/m²
- 10/03/2023 ; vente ; 921 Rte de Malan ; Maison ; 436 700 € ; 108 m² bâtis, 825 m² de terrain, 4 044 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 732 Rte de Malan ; Maison ; 344 380 € ; 140 m² bâtis, 993 m² de terrain, 2 460 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/06/2026 ; 919 Route de malan 74250 Fillinges ; maison, 120,4 m² ; énergie A, climat A
- 19/01/2026 ; 1362 Route de malan 74250 Fillinges ; maison, 120,4 m² ; énergie F, climat F
- 25/09/2025 ; 933 Route de malan 74250 Fillinges ; maison, 115,9 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 14/10/2024 ; 115 Route de malan 74250 Fillinges ; appartement, 77 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 25/06/2024 ; 563 Route de malan 74250 Fillinges ; maison, 297 m² ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; 1050 Route de malan 74250 Fillinges ; maison, 168,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/05/2023 ; 1054 Route de malan 74250 Fillinges ; maison, 107,6 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2022 ; 787 Route de malan 74250 Fillinges ; maison, 104,7 m² ; énergie E, climat E
- 20/10/2022 ; 1054 Route de malan 74250 Fillinges ; maison, 130 m², construit en 1995 ; énergie E, climat B
- 25/11/2021 ; 1474 Route de Malan 74250 Fillinges ; appartement, 98 m², construit en 1969 ; énergie G, climat F
- 27/09/2021 ; 730 Route de Malan 74250 Fillinges ; maison, 500 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 27/09/2021 ; 730 Route de Malan 74250 Fillinges ; maison, 500 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle privée hors contrat Happy Ness (Ecole, privé, sans cantine)

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fillinges-74128/route-de-malan-0480
La commune : https://aucadastre.fr/fillinges-74128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74128_0480