# Route de Serry, 74250 Fillinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.15079, 6.32450 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74128_0760.

## La parcelle

- Parcelle : E 2296
- Contenance : 3 472 m²
- Identifiant : 741280000E2296
- Feuille : 000 E 06, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 488,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 783 kWh par an, pour 1 590 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX1, zone à vocation principale d'activités de findrol, du PLU Fillinges, en vigueur depuis le 06/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 295 de la commune

- 09/05/2023 ; permis de construire 07412823A1008 ; 161 Route de Serry ; parcelle 0E 2287 ; 214 m² ; terrain 2 205 m² ; commencé ; SCI MONT BLANC
- 10/01/2020 ; permis de construire 07412819A1028 ; Route de Serry ; parcelles 0E 1808, 0E 2934, 0E 2938 ; 232 m² ; terrain 6 275 m² ; terminé ; LA LARZE
- 02/01/2020 ; permis de construire 07412819A1024 ; 161 Route de Serry ; parcelle 0E 2287 ; 214 m² ; terrain 2 005 m² ; annulé ; SCI MONT BLANC
- 08/11/2019 ; permis de construire 07412819A1023 ; 85 Route de Serry ; parcelle 0E 2288 ; 337 m² ; terrain 2 195 m² ; commencé ; SCI LE NOYER
- 02/10/2018 ; permis de construire 07412818A1017 ; 75 Route de Serry ; parcelles 0E 2290, 0E 1808, 0E 2289 ; 4 198 m² ; terrain 16 556 m² ; terminé ; SIZERIN

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fillinges-74128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/01/2023 ; vente ; 425 Rte de Serry ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 167 482 € ; 290 m² bâtis, 3 177 m² de terrain, 4 026 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont VORWERK FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/622028777) ; TIR TECHNOLOGIES TOILES INDUS RHIN TECHN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/442833935) ; ALTER CONSEIL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/435361787) ; BAUD INDUSTRIES (BAUD INDUSTRIES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/317802593) ; ECOGER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/349624635) ; LE FOURNIL DU MITRON (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/413769795)
- Voies voisines : Route des Marais (43 m) https://aucadastre.fr/fillinges-74128/route-des-marais-0490.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fillinges-74128/route-de-serry-0760
La commune : https://aucadastre.fr/fillinges-74128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74128_0760