# Route des Champées, 74250 Fillinges : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.16922, 6.36460 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74128_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 706,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 734 kWh par an, pour 1 568 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLU Fillinges, en vigueur depuis le 06/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 295 de la commune

- 11/03/2020 ; permis de construire 07412820A1005 ; 123/1 Route des Champees ; parcelle 0C 92 ; 1 logement, 32 m² ; terrain 1 943 m² ; autorisé ; SCI LE GALLY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fillinges-74128/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/11/2025 ; vente ; 144 Rte des Champees ; Maison ; 479 900 € ; 101 m² bâtis, 1 430 m² de terrain, 4 751 €/m²
- 30/03/2023 ; vente ; 148 Rte des Champees ; Maison ; 494 450 € ; 122 m² bâtis, 1 175 m² de terrain, 4 053 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 05/08/2026 ; Route des champées 74250 Fillinges ; maison, 94,8 m², construit en 1925 ; énergie E, climat B
- 12/05/2026 ; 101 Route des champées 74250 Fillinges ; maison, 147,6 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 09/09/2025 ; Route des champées 74250 Fillinges ; maison, 99,3 m², construit en 2006 ; énergie E, climat B
- 12/06/2025 ; Route des champées 74250 Fillinges ; maison, 112,8 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 10/03/2025 ; Route des champées 74250 Fillinges ; maison, 220,5 m², construit en 2005 ; énergie C, climat B
- 20/09/2022 ; 127 Route des champées 74250 Fillinges ; appartement, 54,3 m² ; énergie E, climat C
- 20/09/2022 ; 127 Route des champées 74250 Fillinges ; maison, 28,5 m², construit en 2000 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont INDIV CAZORLA / DUMONT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/943691600) ; VALENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890020118) ; APPART FILLINGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990365462) ; LA FREMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/830291118)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fillinges-74128/route-des-champees-0120
La commune : https://aucadastre.fr/fillinges-74128.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74128_0120