# Rue Principale, 57320 Filstroff : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (69 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.32205, 6.54144 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57213_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 198,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 265 kWh par an, pour 1 365 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine correspondant au centre ancien, du PLUi Bouzonvillois-Trois Frontieres, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Retrait-Gonflement des argiles Moyen

### Informations (1)

- Droit de préemtion Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 26 de la commune

- 13/01/2026 ; déclaration préalable 0572132500019 ; 108 Rue Principale ; parcelle 01 132 ; 19,9 m² ; terrain 261 m² ; autorisé
- 26/06/2023 ; permis de construire 0572132300002 ; Rue Principale ; parcelles 01 137, 01 276, 01 277 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 623 m² ; autorisé
- 06/09/2021 ; permis de construire 05721321N0003 ; Rue Principale ; parcelles 01 204, 01 205, 01 206 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 494 m² ; annulé
- 23/06/2020 ; permis de construire 05721320N0001 ; Rue Principale ; parcelle D 1510 ; 1 logement, 133 m² ; terrain 1 768 m² ; autorisé
- 20/02/2018 ; permis de construire 05721317N0006 ; 47 Rue Principale ; parcelle 01 810 ; 1 logement ; terrain 474 m² ; terminé
- 15/04/2016 ; permis de construire 05721316N0002 ; 57 Rue Principale ; parcelle D 1506 ; 3 logements, 353 m² ; autorisé
- 26/01/2016 ; permis de construire 05721315N0004 ; Rue Principale ; parcelles 02 120, 02 121 ; 1 logement, 154 m² ; terrain 3 579 m² ; autorisé
- 26/06/2013 ; permis de construire 05721312N0005 ; Rue Principale ; parcelle 01 706 ; 188 m² ; terrain 840 m² ; terminé ; LABEL NADETTE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/filstroff-57213/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 19/05/2026 ; 75 Rue Principale 57320 Filstroff ; maison, 103,8 m² ; énergie F, climat F
- 04/03/2025 ; Rue Principale 57320 Filstroff ; appartement, 103,2 m², construit en 1976 ; énergie D, climat B
- 30/07/2024 ; 8 Rue Principale 57320 Filstroff ; appartement, 71,5 m² ; énergie D, climat D
- 08/02/2024 ; 51 Rue Principale 57320 Filstroff ; maison, 164 m², construit en 1852 ; énergie B, climat A
- 13/06/2023 ; 75 Rue Principale 57320 Filstroff ; maison, 117,3 m² ; énergie G, climat G
- 12/12/2022 ; 111 Rue Principale 57320 Filstroff ; maison, 168,8 m² ; énergie D, climat D
- 24/08/2022 ; 110 Rue Principale 57320 Filstroff ; maison, 110,3 m², construit en 1976 ; énergie F, climat F
- 22/03/2022 ; Rue Principale 57320 Filstroff ; appartement, 83,6 m², construit en 1957 ; énergie C, climat B
- 22/03/2022 ; Rue Principale 57320 Filstroff ; maison, 113 m², construit en 1957 ; énergie D, climat B
- 01/02/2022 ; Rue Principale 57320 Filstroff ; appartement, 103,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 01/09/2021 ; 75 Rue Principale 57320 Filstroff ; maison, 110 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole Elémentaire (Ecole) ; ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont ASS DEPART OFFICE CTRAL COOPER ECOLE 57 (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/391694064) ; COMMUNE DE FILSTROFF (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215702135) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL DU VAL DE NIED (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779945773) ; FOURNIL L'AUTHENTIQUE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/985081629) ; CERCLE GENEALOGIQUE DU PAYS DE NIED (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/430103986) ; C2B CLUB BASKET BOUZONVILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/909208092)
- Voies voisines : Rue Jeanne d’Arc (31 m) https://aucadastre.fr/filstroff-57213/rue-jeanne-d-arc-0080.md ; Rue de la Victoire (81 m) https://aucadastre.fr/filstroff-57213/rue-de-la-victoire-0160.md ; Rue de la Forêt (100 m) https://aucadastre.fr/filstroff-57213/rue-de-la-foret-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/filstroff-57213/rue-principale-0140
La commune : https://aucadastre.fr/filstroff-57213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57213_0140