# Impasse des Artisans, 42700 Firminy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.38815, 4.29757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 42095_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 485,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 490 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone péri-centrale qui englobe notamment les grands ensembles d'habitat collectif. le bâti est édifié en règle générale en ordre discontinu et en retrait des voies, du PLU Firminy, en vigueur depuis le 01/10/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Schéma distribution eau potable
- Taxe d'aménagement
- Droit de Préemption Urbain
- Classement sonore des voies

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de Prévention des Risques Miniers (PPRM)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 396 de la commune

- 16/04/2021 ; permis de démolir 04209521L4001 ; Impasse des Artisans ; parcelle AI 438 ; terrain 3 665 m² ; autorisé
- 14/04/2014 ; permis de construire 04209513L0037 ; 9 Impas des Artisans ; parcelle AI 178 ; 1 105 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/firminy-42095/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 05/05/2025 ; vente ; 5 Imp des Artisans ; Dépendance, Appartement ; 47 500 € ; 38 m² bâtis
- 22/12/2023 ; vente ; Imp des Artisans ; Dépendance, Appartement ; 90 300 € ; 76 m² bâtis
- 28/10/2022 ; vente ; 14 Imp des Artisans ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 € ; 400 m² bâtis, 1 300 m² de terrain, 0 €/m²
- 07/07/2021 ; vente ; 5 Imp des Artisans ; Appartement, Dépendance ; 84 550 € ; 76 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 09/03/2026 ; 8 Impasse des Artisans 42700 Firminy ; immeuble ; énergie C, climat C
- 21/05/2024 ; 5 Impasse des Artisans 42700 Firminy ; appartement, 32,1 m² ; énergie E, climat B
- 27/03/2023 ; 10 Impasse des Artisans 42700 Firminy ; maison, 78,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/08/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 18 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée Jacob Holtzer (Lycée, internat) ; Lycée professionnel Jacob Holtzer (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 191, dont ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; CARGLASS S.A.S. (CARGLASS PARE-BRISE COURBEVOIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/425050556) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; MAXI ZOO FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389435215) ; VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; BURGER KING RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/801363227)
- Voies voisines : Impasse des Cerisiers (30 m) https://aucadastre.fr/firminy-42095/impasse-des-cerisiers-0380.md ; Impasse des Prairies (58 m) https://aucadastre.fr/firminy-42095/impasse-des-prairies-1610.md ; Boulevard Fayol (65 m) https://aucadastre.fr/firminy-42095/boulevard-fayol-0720.md ; Chemin de l'Echapre (85 m) https://aucadastre.fr/firminy-42095/chemin-de-l-echapre-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/firminy-42095/impasse-des-artisans-0070
La commune : https://aucadastre.fr/firminy-42095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/42095_0070