# Chemin du Cbr, 51170 Fismes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30425, 3.68244 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51250_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 77,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 380 kWh par an, pour 1 404 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa du PLU Fismes, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-12

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Sainte Macre

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 232 de la commune

- 11/07/2024 ; déclaration préalable 05125024K0051 ; 27 Che du Cbr ; parcelle AH 175 ; 35 m² ; terrain 595 m² ; autorisé
- 02/01/2023 ; permis de construire 05125022K0019 ; 28 Chemin du Cbr ; parcelles AH 594, AH 595 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 542 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fismes-51250/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 24/06/2023 ; vente ; 10 Che du Cbr ; Dépendance, Maison ; 136 000 € ; 82 m² bâtis, 2 583 m² de terrain, 1 659 €/m²
- 03/12/2022 ; vente ; 13 Che du Cbr ; Maison ; 258 000 € ; 123 m² bâtis, 674 m² de terrain, 2 098 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/04/2023 ; 10 Chemin du Cbr 51170 Fismes ; maison, 81,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 13/04/2023 ; 10 Chemin du Cbr 51170 Fismes ; maison, 81,2 m², construit en 1960 ; énergie E, climat C
- 05/07/2022 ; 13 Chemin du Cbr 51170 Fismes ; maison, 136 m², construit en 2004 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Macre (Collège, privé, ULIS) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Macre (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont DEPARTEMENT DE LA MARNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225100015) ; COMMUNE DE FISMES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215102328) ; CRECHE LA PASSERELLE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/507663904) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DES SABLONS DE LA ROUTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/803025196) ; OGEC SAINT MACRE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/780388799) ; SBI TRANSPORT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/939108452)
- Voies voisines : Faubourg d'Epernay (53 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/faubourg-d-epernay-0680.md ; Rue Jean Hubert (67 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/rue-jean-hubert-1060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fismes-51250/chemin-du-cbr-0028
La commune : https://aucadastre.fr/fismes-51250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51250_0028