# Route d'Epernay, 51170 Fismes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30091, 3.68182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51250_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 382 kWh par an, pour 1 405 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa du PLU Fismes, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Mouvement de terrain - Glissement de terrain : aléa faible
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-04

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 22/11/2025 ; vente ; 48 Rte D Epernay ; Maison ; 198 000 € ; 168 m² bâtis, 1 076 m² de terrain
- 28/04/2025 ; vente ; Rte D Epernay ; Maison ; 213 600 € ; 88 m² bâtis, 519 m² de terrain, 2 427 €/m²
- 29/08/2024 ; vente ; 21 Rte D Epernay ; Maison ; 300 433 € ; 167 m² bâtis, 298 m² de terrain, 1 799 €/m²
- 28/05/2021 ; vente ; Rte D Epernay ; Dépendance ; 5 000 € ; 4 794 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 31/08/2026 ; 21bis Route d'Epernay 51170 Fismes ; appartement, 47,3 m² ; énergie D, climat B
- 25/07/2025 ; 46 Route d'Epernay 51170 Fismes ; maison, 112 m², construit en 1976 ; énergie D, climat D
- 23/04/2025 ; 21bis Route d'Epernay 51170 Fismes ; appartement, 62 m² ; énergie E, climat B
- 07/03/2025 ; 50 Route d'Epernay 51170 Fismes ; maison, 174,5 m², construit en 1990 ; énergie D, climat B
- 27/11/2024 ; 58 Route d'Epernay 51170 Fismes ; maison, 105,6 m² ; énergie D, climat B
- 03/06/2024 ; 21 Route d'Epernay 51170 Fismes ; maison, 157,1 m² ; énergie B, climat A
- 22/02/2023 ; 21 Route d'Epernay 51170 Fismes ; appartement, 44,8 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 27/01/2023 ; 21 Route d'Epernay 51170 Fismes ; appartement, 99,4 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 03/08/2022 ; 7 Route d'Epernay 51170 Fismes ; maison, 85 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 03/08/2022 ; 5 Route d'Epernay 51170 Fismes ; maison, 85 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 03/08/2022 ; 11 Route d'Epernay 51170 Fismes ; maison, 84 m², construit en 1950 ; énergie D, climat D
- 03/08/2022 ; 3 Route d'Epernay 51170 Fismes ; appartement, 83,5 m², construit en 1950 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Macre (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont ENTREPRISE GEORGES COUSIN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/716980214) ; CALASORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103008173) ; GFA DE LA FERME DES TROIS EPIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/318068269) ; SCI DE CHEZELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/382581130) ; VOTRE COMMUNICATION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/797415387) ; DES BORDS DE L'ARDRE (, https://auregistre.fr/entreprise/995087087)
- Voies voisines : Faubourg d'Epernay (12 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/faubourg-d-epernay-0680.md ; Rue des Mésanges (79 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/rue-des-mesanges-1255.md ; Chemin de la Petite Montagne (86 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/chemin-de-la-petite-montagne-1350.md ; Place de Wem (94 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/place-de-wem-1911.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fismes-51250/route-d-epernay-0700
La commune : https://aucadastre.fr/fismes-51250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51250_0700