# Route de Soissons, 51170 Fismes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.30808, 3.67102 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51250_1680.

## La parcelle

- Parcelle : AE 16 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 358 m²
- Identifiant : 51250000AE0016
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa du PLU Fismes, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-04

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 232 de la commune

- 07/06/2017 ; permis de construire 05125017K0010 ; Route de Soissons ; parcelles AB 48, ZP 5, ZP 63 ; 864 m² ; terrain 53 177 m² ; autorisé ; INTUIS & CIE
- 01/03/2016 ; permis de démolir 05125016K0001 ; 18 Route de Soissons ; parcelles AE 169, AE 174 ; terrain 2 823 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fismes-51250/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 30/10/2025 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Dépendance, Appartement ; 95 000 € ; 63 m² bâtis, 1 508 €/m²
- 19/06/2025 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Appartement ; 125 500 € ; 94 m² bâtis, 1 335 €/m²
- 07/03/2025 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Appartement, Dépendance ; 79 700 € ; 60 m² bâtis, 1 328 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 9003 Rte de Soissons ; Maison, Dépendance ; 160 000 € ; 309 m² bâtis, 17 632 m² de terrain
- 25/05/2023 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Dépendance, Appartement ; 87 000 € ; 63 m² bâtis, 1 381 €/m²
- 06/08/2022 ; vente ; 44 Rte de Soissons ; Maison, Dépendance ; 140 000 € ; 76 m² bâtis, 866 m² de terrain, 1 842 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 14 Rte de Soissons ; Maison ; 160 000 € ; 104 m² bâtis, 275 m² de terrain, 1 538 €/m²
- 13/06/2022 ; vente ; 32 Rte de Soissons ; Maison ; 212 100 € ; 127 m² bâtis, 1 089 m² de terrain, 1 670 €/m²
- 01/06/2022 ; vente ; 1 Rte de Soissons ; Maison ; 95 000 € ; 54 m² bâtis, 149 m² de terrain, 1 759 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 3 Rte de Soissons ; Maison ; 121 000 € ; 65 m² bâtis, 141 m² de terrain, 1 862 €/m²
- 29/07/2021 ; vente ; 34 Rte de Soissons ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 71 m² bâtis, 2 276 m² de terrain, 2 535 €/m²
- 27/07/2021 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Appartement, Dépendance ; 179 000 € ; 160 m² bâtis, 1 119 €/m²
- 12/06/2021 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Dépendance ; 6 500 €
- 09/04/2021 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Appartement, Dépendance ; 161 500 € ; 55 m² bâtis, 2 936 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Appartement ; 91 500 € ; 94 m² bâtis, 973 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 48 Rte de Soissons ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 60 m² bâtis, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/06/2026 ; 3 Route de Soissons 51170 Fismes ; maison, 78,2 m², construit en 1945 ; énergie E, climat C
- 16/03/2026 ; 50 Route de Soissons 51170 Fismes ; maison, 77 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 02/02/2026 ; 12 Route de Soissons 51170 Fismes ; maison, 81,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 15/01/2026 ; 21bis Route de Soissons 51170 Fismes ; maison, 81 m² ; énergie D, climat D
- 14/10/2025 ; 1c Route de Soissons 51170 Fismes ; maison, 64 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 07/10/2025 ; 6 Route de Soissons 51170 Fismes ; appartement, 32,4 m², construit en 1920 ; énergie E, climat C
- 01/05/2025 ; 10 Route de Soissons 51170 Fismes ; maison, 91,8 m² ; énergie F, climat C
- 28/03/2025 ; 17 Route de Soissons 51170 Fismes ; maison, 82,7 m² ; énergie F, climat C
- 14/02/2025 ; 1a Route de Soissons 51170 Fismes ; maison, 67,4 m², construit en 1998 ; énergie D, climat D
- 13/02/2025 ; 48 Route de Soissons 51170 Fismes ; appartement, 83,4 m² ; énergie F, climat C
- 16/09/2024 ; 48 Route de Soissons 51170 Fismes ; appartement, 64,6 m² ; énergie D, climat B
- 07/05/2024 ; 6 Route de Soissons 51170 Fismes ; appartement, 49,7 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sainte-Macre (Collège, privé, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 48, dont LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; COMPAGNIE GENERALE D'EAUX DE SOURCE (C.G.E.S.) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/402571889) ; PAYSAGERIE DE L'ARDRE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/891869380) ; SARL FISMES PLOMBERIE CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438395212) ; SCI ENERGY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448828244) ; COMITE D'ENTREPRISE CAMPA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/444676399)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fismes-51250/route-de-soissons-1680
La commune : https://aucadastre.fr/fismes-51250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51250_1680