# Rue Eugène Gobert, 51170 Fismes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.31394, 3.67952 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 51250_0760.

## La parcelle

- Parcelle : AD 95 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m de son bord)
- Contenance : 535 m²
- Identifiant : 51250000AD0095
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 62 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 390 kWh par an, pour 1 408 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb du PLU Fismes, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-12

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 18/04/2024 ; vente ; 8 Rue Eugene Gobert ; Dépendance, Maison ; 96 000 € ; 93 m² bâtis, 717 m² de terrain, 1 032 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 2 Rue Eugene Gobert ; Dépendance ; 22 400 € ; 308 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente ; 2 Rue Eugene Gobert ; Maison ; 135 000 € ; 92 m² bâtis, 145 m² de terrain, 1 467 €/m²
- 20/03/2021 ; vente ; 22 Rue Eugene Gobert ; Maison ; 85 000 € ; 75 m² bâtis, 918 m² de terrain, 1 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/10/2023 ; 8 Rue Eugène Gobert 51170 Fismes ; maison, 90 m² ; énergie E, climat B
- 12/06/2023 ; 10 Rue Eugène Gobert 51170 Fismes ; maison, 65 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C
- 12/06/2023 ; 12 Rue Eugène Gobert 51170 Fismes ; maison, 79,1 m², construit en 1966 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 24/03/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Sente des Remparts (62 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/sente-des-remparts-1440.md ; Rue Henri Dambreville (68 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/rue-henri-dambreville-0960.md ; Rue Charles Ledru (75 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/rue-charles-ledru-0320.md ; Rue Maurice Dézothez (76 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/rue-maurice-dezothez-1220.md ; Rue Hildevert Lefèvre (93 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/rue-hildevert-lefevre-1000.md ; Chaussée Brunehaut (97 m) https://aucadastre.fr/fismes-51250/chaussee-brunehaut-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fismes-51250/rue-eugene-gobert-0760
La commune : https://aucadastre.fr/fismes-51250.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/51250_0760