# Rue André Rouland, 60600 Fitz-James : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.38860, 2.42973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 60234_0010.

## La parcelle

- Parcelle : AI 92 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 672 m²
- Identifiant : 60234000AI0092
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 54,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 318 kWh par an, pour 1 379 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 85 de la commune

- 02/07/2026 ; permis de démolir 0602342600002 ; 20 Rue Andre Rouland ; parcelle AL 125 ; terrain 1 515 m² ; autorisé
- 21/01/2022 ; permis d'aménager 06023421T0001 ; Rue Andre Rouland ; parcelle AI 95 ; terrain 1 389 m² ; autorisé ; ST PIERRE FINANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fitz-james-60234/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 19/12/2025 ; vente ; 28 Rue Andre Rouland ; Maison, Dépendance ; 450 240 € ; 375 m² bâtis, 7 517 m² de terrain
- 06/12/2025 ; vente ; 19 Rue Andre Rouland ; Maison ; 275 500 € ; 149 m² bâtis, 496 m² de terrain, 1 849 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 4 Rue Andre Rouland ; Maison, Dépendance ; 169 000 € ; 75 m² bâtis, 318 m² de terrain, 2 253 €/m²
- 13/02/2024 ; vente ; 8 Rue Andre Rouland ; Dépendance, Maison ; 60 000 € ; 38 m² bâtis, 1 132 m² de terrain, 1 579 €/m²
- 24/11/2023 ; vente ; 12 Rue Andre Rouland ; Maison ; 175 000 € ; 168 m² bâtis, 995 m² de terrain
- 04/05/2023 ; vente ; 6 Rue Andre Rouland ; Maison ; 115 000 € ; 60 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 917 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/09/2025 ; 22 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 106,4 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C
- 16/07/2025 ; 28 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 152,4 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 06/06/2025 ; 19 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 140 m², construit en 1960 ; énergie C, climat C
- 14/08/2024 ; 4 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 76 m² ; énergie D, climat D
- 23/01/2024 ; 1 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 80,4 m² ; énergie E, climat D
- 22/11/2023 ; 8 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 37 m² ; énergie G, climat C
- 24/07/2023 ; 12bis Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 123 m² ; énergie E, climat E
- 19/07/2023 ; 20 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 104,2 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 19/07/2023 ; 20 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 104,2 m², construit en 2020 ; énergie B, climat A
- 23/02/2023 ; 1 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 80,6 m² ; énergie E, climat D
- 07/02/2023 ; 6 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 61,7 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B
- 09/12/2021 ; 6 Rue André Rouland 60600 Fitz-James ; maison, 86 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire de la Béronelle (Ecole)
- Voies voisines : Rue Louis Pasteur (34 m) https://aucadastre.fr/fitz-james-60234/rue-louis-pasteur-0070.md ; Rue Jean Moulin (77 m) https://aucadastre.fr/fitz-james-60234/rue-jean-moulin-0052.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fitz-james-60234/rue-andre-rouland-0010
La commune : https://aucadastre.fr/fitz-james-60234.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/60234_0010