# Rue des Ormeaux, 21220 Fixin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.24388, 4.97534 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21265_0300.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 284,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 581 kWh par an, pour 1 500 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone urbaine périphérique à vocation résidentielle, du PLU Fixin.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Terrains cultivés à protéger en zone urbaine.

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise saint Martin
- Site patrimonial remarquable de Fixin - AVAP

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 33 de la commune

- 08/07/2026 ; permis de démolir 0212652600001 ; 22 Rue des Ormeaux ; parcelles AM 184, AM 47, AM 49 ; terrain 2 246 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fixin-21265/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/07/2025 ; vente ; 4 Rue des Ormeaux ; Maison ; 205 000 € ; 80 m² bâtis, 656 m² de terrain, 2 563 €/m²
- 31/01/2025 ; vente ; 6 Rue des Ormeaux ; Maison ; 235 800 € ; 96 m² bâtis, 778 m² de terrain, 2 456 €/m²
- 24/10/2024 ; vente ; 10 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 197 m² bâtis, 3 402 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 04/12/2025 ; 17 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; maison, 66,3 m², construit en 1958 ; énergie D, climat D
- 29/08/2024 ; 4 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; maison, 74,7 m², construit en 1967 ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 6 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; maison, 104,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat C
- 22/11/2023 ; 8 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; appartement, 55 m² ; énergie C, climat C
- 31/07/2023 ; 10 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; maison, 215,4 m² ; énergie E, climat E
- 15/02/2023 ; 8 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; appartement, 39 m² ; énergie C, climat C
- 15/02/2023 ; 8 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; appartement, 19 m² ; énergie E, climat E
- 15/02/2023 ; 8 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; appartement, 44 m² ; énergie C, climat C
- 15/02/2023 ; 8 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; appartement, 81 m² ; énergie C, climat C
- 15/02/2023 ; 8 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat C
- 15/02/2023 ; 8 Rue des Ormeaux 21220 Fixin ; appartement, 52 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/1987.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     R.P.I. (Ecole)
- Voies voisines : Rue Magnien (60 m) https://aucadastre.fr/fixin-21265/rue-magnien-0250.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fixin-21265/rue-des-ormeaux-0300
La commune : https://aucadastre.fr/fixin-21265.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21265_0300