# Rue de Pichanges, 21490 Flacey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.43109, 5.14996 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21266_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 266,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 544 kWh par an, pour 1 484 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 19 de la commune

- 08/01/2023 ; permis de construire 02126622D0006 ; 3bis Rue de Pichanges ; parcelle OA 1350 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 414 m² ; terminé
- 28/08/2022 ; permis de démolir 02126622D0001 ; 3 Rue de Pichanges ; parcelle OA 20 ; autorisé
- 03/10/2021 ; permis de construire 02126621D0002 ; Rue de Pichanges ; parcelle ZE 129 ; 1 logement, 218 m² ; terrain 2 332 m² ; commencé
- 08/09/2020 ; permis de construire 02126620D0002 ; Rte de Pichanges ; parcelle ZE 52 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 260 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flacey-21266/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/04/2021 ; vente ; 15 Rue de Pichanges ; Maison ; 369 500 € ; 300 m² bâtis, 2 066 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/08/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont BURJ MATTA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822088472) ; SCI LE LAVOIR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490133097) ; FANFAN MAISON (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830594958) ; SCI SEWIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443957261) ; SCI PLEAMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443877899) ; GPS ELECTRICITE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/100349786)
- Voies voisines : Impasse En la Corvée de Spoy (52 m) https://aucadastre.fr/flacey-21266/impasse-en-la-corvee-de-spoy-0055.md ; Rue des Perrieres (58 m) https://aucadastre.fr/flacey-21266/rue-des-perrieres-0070.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flacey-21266/rue-de-pichanges-0140
La commune : https://aucadastre.fr/flacey-21266.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21266_0140