# Route d’Episy, 77940 Flagy : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.31096, 2.92265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77184_0160. ## La parcelle - Parcelle : AC 492 - Contenance : 240 m² - Identifiant : 77184000AC0492 - Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 86,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, extensions récentes aménagées par opérations groupées mais surtout en diffus et en extension linéaire, du PLU Flagy, en vigueur depuis le 02/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Croix de la tombe d'Adrien Ligeron - Eglise Notre-Dame-de-l'Assomption - Croix de cimetière ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 20 de la commune - 28/01/2020 ; permis de construire 0771841900005 ; 3 Rue D Episy ; parcelle AC 238 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 450 m² ; commencé - 25/03/2015 ; permis de construire 0771841500001 ; Rue d'Episy ; parcelle ZB 195 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 600 m² ; terminé - 19/01/2015 ; permis de construire 0771841400004 ; 1ter Rue d'Episy ; parcelles ZB 196, ZB 198 ; 1 logement, 79 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flagy-77184/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 12/07/2025 ; vente ; 7 Rue D Episy ; Maison ; 174 000 € ; 146 m² bâtis, 1 540 m² de terrain - 08/07/2021 ; vente ; 4 Rue D Episy ; Maison ; 172 500 € ; 90 m² bâtis, 732 m² de terrain, 1 917 €/m² - 27/01/2021 ; vente ; 3 Rue D Episy ; Maison ; 195 000 € ; 79 m² bâtis, 1 122 m² de terrain, 2 468 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 12/11/2025 ; 2ter Route d'Episy 77940 Flagy ; maison, 133,7 m² ; énergie D, climat B - 05/03/2025 ; 7 Route d’Episy 77940 Flagy ; maison, 75,5 m², construit en 1965 ; énergie G, climat G - 18/02/2025 ; 7 Route d'Episy 77940 Flagy ; maison, 77,3 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 87, dont COMMUNE FLAGY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701846) ; AUTONOME DE SEINE ET MARNE (ADASPE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/421237397) ; CRISTINA & FERNANDO (C&F) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849794664) ; ASSO DES ZAPEROS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/882795487) ; AMENAGEMENTS FINITIONS BATIMENTS (A.F.B.) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/450046834) ; FAMILLES RURALES ASSOCIATION DE FLAGY (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/328429964) - Voies voisines : Rue Maigrette (34 m) https://aucadastre.fr/flagy-77184/rue-maigrette-0220.md ; Rue de l'Hôtel-dieu (46 m) https://aucadastre.fr/flagy-77184/rue-de-l-hotel-dieu-0200.md ; Rue de la Croix Saint-marc (53 m) https://aucadastre.fr/flagy-77184/rue-de-la-croix-saint-marc-0120.md ; Rue des Bordes (82 m) https://aucadastre.fr/flagy-77184/rue-des-bordes-0080.md ; Rue Monte-à-regret (97 m) https://aucadastre.fr/flagy-77184/rue-monte-a-regret-0260.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/flagy-77184/route-d-episy-0160 La commune : https://aucadastre.fr/flagy-77184.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77184_0160