# Route de Noisy, 77940 Flagy : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.31787, 2.92428 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77184_0320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 81,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 477 kWh par an, pour 1 449 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, espaces naturels, du PLU Flagy, en vigueur depuis le 02/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Vallée de l'Orvanne

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/04/2023 ; vente ; 4 Rue de Noisy ; Maison ; 219 150 € ; 140 m² bâtis, 2 165 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/05/2026 ; 4 Route de Noisy 77940 Flagy ; maison, 99,3 m², construit en 1977 ; énergie E, climat D
- 28/11/2022 ; 4 Route de Noisy 77940 Flagy ; maison, 98,5 m² ; énergie F, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/05/2016.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 9, dont SCI SEB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/478009392) ; BELLEFONTAINE MANAGEMENT (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/952338945)
- Voies voisines : Rue de l’Ancienne Gare (35 m) https://aucadastre.fr/flagy-77184/rue-de-l-ancienne-gare-6ci6sj.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flagy-77184/route-de-noisy-0320
La commune : https://aucadastre.fr/flagy-77184.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77184_0320