# Chemin du Stade, 07000 Flaviac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.74671, 4.67739 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07090_0015. ## La parcelle - Parcelle : AK 318 - Contenance : 141 m² - Identifiant : 07090000AK0318 - Feuille : 000 AK 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 140,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 29° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 538 kWh par an, pour 1 512 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ui, zone urbaine à vocation industrielle, tertiaire, artisanale et commerciale, du PLU Flaviac, en vigueur depuis le 13/11/2018. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Périmètre de droit de préempion urbain ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 67 de la commune - 07/12/2023 ; permis de construire 0070902300005 ; 122 Chemin du Stade ; parcelles AL 53, AL 67, AL 64 ; 495 m² ; terrain 72 816 m² ; terminé ; SECONDLY SUD-EST - 24/10/2018 ; déclaration préalable 0070901800013 ; 122 Chemin du Stade ; parcelle AL 62 ; 39 m² ; terrain 90 915 m² ; terminé ; SECONDLY SUD-EST Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flaviac-07090/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 19/09/2025 ; vente ; 683 Che du Stade ; Maison ; 218 800 € ; 90 m² bâtis, 956 m² de terrain, 2 431 €/m² - 06/08/2025 ; vente ; 685 Che du Stade ; Maison ; 227 560 € ; 90 m² bâtis, 957 m² de terrain, 2 528 €/m² - 08/12/2023 ; vente ; 187 Che du Stade ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 360 m² bâtis, 2 811 m² de terrain, 250 €/m² - 26/06/2023 ; vente ; 681 Che du Stade ; Maison ; 273 100 € ; 92 m² bâtis, 1 370 m² de terrain, 2 968 €/m² - 04/10/2021 ; vente ; 681 Che du Stade ; Maison ; 250 450 € ; 92 m² bâtis, 1 370 m² de terrain, 2 722 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 18/06/2026 ; 681 Chemin du Stade 07000 Flaviac ; maison, 93,6 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A - 09/06/2025 ; 683 Chemin du Stade 07000 Flaviac ; maison, 89,5 m² ; énergie C, climat A - 16/05/2025 ; 685 Chemin du Stade 07000 Flaviac ; maison, 89,4 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole) --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/flaviac-07090/chemin-du-stade-0015 La commune : https://aucadastre.fr/flaviac-07090.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07090_0015