# Flossac, 07000 Flaviac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74951, 4.67549 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07090_jlnhs1.

## La parcelle

- Parcelle : AE 266 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 241 m²
- Identifiant : 07090000AE0266
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 146 kWh par an, pour 1 744 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine dense, du PLU Flaviac, en vigueur depuis le 13/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préempion urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 67 de la commune

- 20/10/2014 ; permis de construire 0070901400006 ; Flossac ; parcelle AE 581 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 245 m² ; commencé
- 20/10/2014 ; permis de construire 0070901400007 ; Flossac ; parcelle AE 582 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 275 m² ; commencé ; COMMUNE D ALISSAS

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flaviac-07090/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 16/07/2021 ; Flossac 07000 Flaviac ; maison, 61,1 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont C.ROBERT-RANU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912634102) ; ZERO RESERVE (0 RESERVE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/100044676) ; XENTRICK SPORTS FREESTYLES ARDECHE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813793387) ; ESTGRECE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799384888) ; XENTRICK (XENTRICK SPORTS FREESTYLE) (XENTRICK SPORTS FREE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/843175191) ; AU FIL DE L'EAU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753291350)
- Voies voisines : Chemin de Flossac (25 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/chemin-de-flossac-0004.md ; Les Genêts (60 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/les-genets-e1nuh5.md ; Chemin de la Charderie (61 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/chemin-de-la-charderie-0003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flaviac-07090/flossac-jlnhs1
La commune : https://aucadastre.fr/flaviac-07090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07090_jlnhs1