# Montée du Cros, 07000 Flaviac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74341, 4.66300 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07090_0028.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 38 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 139 kWh par an, pour 1 740 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, du PLU Flaviac, en vigueur depuis le 13/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Application de la règle de recul de 75m, conformément à l'article L.111-6 du code de l'urbanisme (Loi Barnier)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/09/2023 ; vente ; 302 Mte du Cros ; Maison ; 199 000 € ; 92 m² bâtis, 1 718 m² de terrain, 2 163 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 228 Mte du Cros ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 125 m² bâtis, 1 316 m² de terrain
- 01/02/2022 ; vente ; 372 Mte du Cros ; Dépendance, Maison ; 153 880,48 € ; 120 m² bâtis, 2 802 m² de terrain, 1 282 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 09/06/2026 ; 1 Montée du Cros 07000 Flaviac ; maison, 102,1 m² ; énergie E, climat E
- 24/02/2026 ; 302 Montée du Cros 07000 Flaviac ; maison, 91,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 31/01/2026 ; 302 Montée du Cros 07000 Flaviac ; maison, 91,7 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; 87 Montée du Cros 07000 Flaviac ; appartement, 180 m² ; énergie E, climat B
- 07/03/2023 ; 302 Montée du Cros 07000 Flaviac ; maison, 91,7 m², construit en 1997 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCI 2B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914318654) ; LAUREY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/910828722) ; SCI 1M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910943448) ; SCI DESMOULINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414640615) ; COMPAGNIE EKLADETRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/102237773) ; L ECHOPPE PAYSANNE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/424134427)
- Voies voisines : Le Cros (47 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/le-cros-vpiuni.md ; Route de Privas (69 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/route-de-privas-0033.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flaviac-07090/montee-du-cros-0028
La commune : https://aucadastre.fr/flaviac-07090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07090_0028