# Rue de Rias, 07000 Flaviac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.74765, 4.67529 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 07090_0106.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 028 kWh par an, pour 1 700 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, zone urbaine dense, du PLU Flaviac, en vigueur depuis le 13/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préempion urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 06/05/2024 ; vente ; 196 Rue de Rias ; Maison ; 90 000 € ; 60 m² bâtis, 79 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 02/08/2023 ; vente ; 198 Rue de Rias ; Maison ; 95 000 € ; 62 m² bâtis, 390 m² de terrain, 1 532 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 145 Rue de Rias ; Appartement ; 57 500 € ; 32 m² bâtis, 1 797 €/m²
- 18/08/2022 ; vente ; 151 Rue de Rias ; Maison ; 77 000 € ; 110 m² bâtis, 88 m² de terrain, 700 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 149 Rue de Rias ; Maison ; 120 000 € ; 60 m² bâtis, 272 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 21/07/2021 ; vente ; 52 Rue de Rias ; Maison ; 175 000 € ; 85 m² bâtis, 495 m² de terrain, 2 059 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 123 Rue de Rias ; Maison ; 82 000 € ; 70 m² bâtis, 109 m² de terrain, 1 171 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/11/2025 ; 187 Rue de Rias 07000 Flaviac ; appartement, 41,7 m² ; énergie B, climat A
- 25/06/2025 ; 54 Rue de Rias 07000 Flaviac ; maison, 90,7 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 24/04/2025 ; 133 Rue de Rias 07000 Flaviac ; appartement, 62 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B
- 06/02/2023 ; 198 Rue de Rias 07000 Flaviac ; maison, 61,7 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 22/01/2023 ; 133 Rue de Rias 07000 Flaviac ; appartement, 80,4 m² ; énergie D, climat B
- 04/09/2022 ; 196 Rue de Rias 07000 Flaviac ; appartement, 96,7 m² ; énergie E, climat B
- 11/08/2022 ; 145 Rue de Rias 07000 Flaviac ; appartement, 34,8 m² ; énergie D, climat B
- 11/08/2022 ; 145 Rue de Rias 07000 Flaviac ; appartement, 27 m² ; énergie D, climat B
- 15/07/2022 ; 125 Rue de Rias 07000 Flaviac ; maison, 82,3 m² ; énergie D, climat A
- 30/05/2022 ; Rue de Rias 07000 Flaviac ; appartement, 44,3 m² ; énergie G, climat G
- 10/03/2022 ; 151 Rue de Rias 07000 Flaviac ; maison, 121,7 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C
- 05/09/2021 ; 149 Rue de Rias 07000 Flaviac ; maison, 97,3 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 109, dont COMMUNE DE FLAVIAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/210700902) ; ETABLISSEMENTS DUMAS YVES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/311676415) ; C.ROBERT-RANU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/912634102) ; UNRPA SECTION DE FLAVIAC (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/790228811) ; INFORMATIQUE DEPANNAGE SERVICES (IDS) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/483835963) ; CUMA LE TAMARIS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/452997828)
- Voies voisines : Les Genêts (37 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/les-genets-e1nuh5.md ; Rue du 11 novembre 1918 (42 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/rue-du-11-novembre-1918-0088.md ; Impasse Combe (53 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/impasse-combe-0017.md ; Place Jean Jaures (60 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/place-jean-jaures-0057.md ; Impasse Valette (61 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/impasse-valette-0021.md ; Chemin de Flossac (74 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/chemin-de-flossac-0004.md ; Rue du 8 mai 1945 (77 m) https://aucadastre.fr/flaviac-07090/rue-du-8-mai-1945-0067.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flaviac-07090/rue-de-rias-0106
La commune : https://aucadastre.fr/flaviac-07090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/07090_0106