# Impasse des Cardabelles, 12450 Flavin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.29353, 2.60692 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12102_0019.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 635,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi du Pays de Salars, en vigueur depuis le 03/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 257 de la commune

- 25/11/2020 ; permis de construire 01210220G0021 ; 5 Imp des Cardabelles ; parcelle H 1389 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 652 m² ; terminé
- 22/09/2020 ; permis de construire 01210220G0019 ; Imp des Cardabelles ; parcelle H 1386 ; 2 logements, 196 m² ; terrain 749 m² ; terminé
- 30/05/2018 ; permis de construire 01210218U1008 ; 3 Imp des Cardabelles ; parcelle H 1353 ; 1 logement, 187 m² ; terrain 1 431 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flavin-12102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 20/11/2025 ; vente ; 8 Imp des Cardabelles ; Maison ; 233 000 € ; 89 m² bâtis, 398 m² de terrain, 2 618 €/m²
- 02/12/2022 ; vente ; 8 Imp des Cardabelles ; sols ; 210 000 € ; 351 m² de terrain
- 16/11/2022 ; vente ; 8 Imp des Cardabelles ; Maison ; 210 000 € ; 89 m² bâtis, 398 m² de terrain, 2 360 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 7 Imp des Cardabelles ; Maison ; 240 000 € ; 86 m² bâtis, 754 m² de terrain, 2 791 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 6 Imp des Cardabelles ; terrains a bâtir ; 59 136 € ; 616 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente terrain à bâtir ; 5 Imp des Cardabelles ; terrains a bâtir ; 62 592 € ; 652 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont ZH PRO RENO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/913229944) ; OPSYS-OCC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882383714) ; MATTHIAS DEPANNAGE CHAUFFAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/880374061) ; ASSOCIATION DROIT AU LAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/751758673) ; SOS SECRETARIAT (SOS SECRETARIAT) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/949531313) ; LES CAUSSES VERTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/520669490)
- Voies voisines : Rue des Causses Verts (47 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-des-causses-verts-0078.md ; Avenue Paul Blanc (61 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/avenue-paul-blanc-0047.md ; Impasse des Genevriers (98 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/impasse-des-genevriers-ywj5ho.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flavin-12102/impasse-des-cardabelles-0019
La commune : https://aucadastre.fr/flavin-12102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12102_0019