# Impasse des Iris, 12450 Flavin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.29080, 2.60777 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12102_443gb8.

## La parcelle

- Parcelle : AM 357 (la plus proche : le point est sur la voie, à 16 m)
- Contenance : 539 m²
- Identifiant : 12102000AM0357
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 636,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi du Pays de Salars, en vigueur depuis le 03/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise (ancienne)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Charles (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont A.G.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529342396) ; DE PAYAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908010572) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE SKI DE L'AVEYRON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432932275) ; OPSYS-OCC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882383714) ; MACONNERIE PASCUAL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/908528185) ; BOBZ (IDEAL IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909635542)
- Voies voisines : Rue du Lavoir (33 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-du-lavoir-2vptpc.md ; Impasse des Lavandieres (54 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/impasse-des-lavandieres-ln53e2.md ; Impasse de la Brianelle (68 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/impasse-de-la-brianelle-lvh170.md ; Impasse des Nénuphars (68 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/impasse-des-nenuphars-t7r4tk.md ; Rue du Prat Long (97 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-du-prat-long-0052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flavin-12102/impasse-des-iris-443gb8
La commune : https://aucadastre.fr/flavin-12102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12102_443gb8