# Rue du Couvent, 12450 Flavin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.28931, 2.60548 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12102_0024.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 643,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 881 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi du Pays de Salars, en vigueur depuis le 03/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 17/11/2025 ; vente ; 164 Rue du Couvent ; Maison ; 161 000 € ; 91 m² bâtis, 393 m² de terrain, 1 769 €/m²
- 25/08/2025 ; vente ; 79 Rue du Couvent ; Maison ; 79 000 € ; 63 m² bâtis, 72 m² de terrain, 1 254 €/m²
- 03/08/2023 ; vente ; 10 Rue du Couvent ; Maison ; 63 000 € ; 115 m² bâtis, 670 m² de terrain, 548 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 3 Rue du Couvent ; sols ; 68 000 € ; 28 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; Rue du Couvent ; Maison, Dépendance ; 268 000 € ; 139 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 1 928 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 6 Rue du Couvent ; Maison ; 72 000 € ; 46 m² bâtis, 296 m² de terrain, 1 565 €/m²
- 03/10/2022 ; vente ; Rue du Couvent ; Maison ; 94 000 € ; 78 m² bâtis, 54 m² de terrain, 1 205 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; Rue du Couvent ; Dépendance, Appartement ; 116 500 € ; 67 m² bâtis, 1 739 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 29/08/2025 ; 146 Rue du Couvent 12450 Flavin ; maison, 49,3 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 25/08/2025 ; 202 Rue du Couvent 12450 Flavin ; appartement, 44,3 m² ; énergie D, climat B
- 17/07/2024 ; 5 Rue du Couvent 12450 Flavin ; maison, 42 m² ; énergie D, climat B
- 25/09/2023 ; 10 Rue du Couvent 12450 Flavin ; appartement, 67,4 m², construit en 2002 ; énergie D, climat B
- 04/04/2023 ; 5 Rue du Couvent 12450 Flavin ; maison, 35 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2023 ; 3 Rue du Couvent 12450 Flavin ; maison, 34 m² ; énergie D, climat B
- 16/11/2022 ; 6 Rue du Couvent 12450 Flavin ; maison, 43 m², construit en 1947 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle publique Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint-Charles (Ecole, privé)
- Voies voisines : Passage de la Treille (24 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/passage-de-la-treille-h2n7rb.md ; Rue des Sources (27 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-des-sources-0062.md ; Rue de l’Eglise Saint Pierre (54 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-de-l-eglise-saint-pierre-0061.md ; Route de Rodez (60 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/route-de-rodez-qgrk2w.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-du-couvent-0024
La commune : https://aucadastre.fr/flavin-12102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12102_0024