# Rue du Stade, 12450 Flavin : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.28966, 2.60808 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 12102_0063.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 643,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 882 kWh par an, pour 1 618 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLUi du Pays de Salars, en vigueur depuis le 03/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 257 de la commune

- 03/06/2025 ; permis de construire 0121022500004 ; 484 Rue du Stade ; parcelle 0H 1539 ; 1 logement, 224 m² ; terrain 1 421 m² ; autorisé ; LES CHENES DU PUECH DEL BOSC
- 24/11/2015 ; permis de construire 01210215J1016 ; 6 Rue du Stade ; parcelles AM 712, AM 217 ; 99 m² ; terrain 2 150 m² ; terminé ; OGEC ST CHARLES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flavin-12102/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 21/07/2025 ; vente ; 392 Rue du Stade ; Maison ; 310 000 € ; 125 m² bâtis, 734 m² de terrain, 2 480 €/m²
- 25/04/2025 ; vente ; Rue du Stade ; terres ; 142 100 € ; 1 421 m² de terrain
- 06/03/2025 ; vente ; Rue du Stade ; Maison ; 256 250 € ; 130 m² bâtis, 737 m² de terrain, 1 971 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 392 Rue du Stade ; jardins ; 285 000 € ; 706 m² de terrain
- 19/08/2024 ; vente ; 392 Rue du Stade ; jardins ; 280 000 € ; 742 m² de terrain
- 07/11/2023 ; vente ; Rue du Stade ; jardins ; 232 480 € ; 2 906 m² de terrain
- 05/06/2023 ; vente ; 5 Rue du Stade ; Maison, Dépendance ; 268 000 € ; 139 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 1 928 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; Rue du Stade ; terres ; 100 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 23/11/2021 ; vente ; Rue du Stade ; sols ; 5 000 € ; 204 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; Rue du Stade ; Maison ; 235 000 € ; 112 m² bâtis, 1 747 m² de terrain, 2 098 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/07/2026 ; 60 Rue du Stade 12450 Flavin ; maison, 127 m², construit en 1973 ; énergie F, climat F
- 15/01/2023 ; 7 Rue du Stade 12450 Flavin ; appartement, 82,3 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 26/03/2022 ; Rue du Stade 12450 Flavin ; maison, 112,7 m², construit en 1966 ; énergie E, climat E
- 15/12/2021 ; 1 Rue du Stade 12450 Flavin ; maison, 106 m², construit en 1947 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint-Charles (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont DE PAYAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/908010572) ; A.G.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529342396) ; SCI F-EMMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/391899903) ; OGEC ST CHARLES (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/776709990) ; AVEYRON DIAGNOSTIC RESEAUX (ADR) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/524181807) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE SKI DE L'AVEYRON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/432932275)
- Voies voisines : Impasse des Lavandieres (29 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/impasse-des-lavandieres-ln53e2.md ; Rue du Lavoir (60 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-du-lavoir-2vptpc.md ; Rue de la Tricherie (66 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-de-la-tricherie-0070.md ; Chemin de la Laiterie (78 m) https://aucadastre.fr/flavin-12102/chemin-de-la-laiterie-d27yi8.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flavin-12102/rue-du-stade-0063
La commune : https://aucadastre.fr/flavin-12102.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/12102_0063