# Camp Grenier, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.53426, 6.38382 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_B018. ## La parcelle - Parcelle : G 255 - Contenance : 1 842 m² - Identifiant : 830580000G0255 - Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 12 - Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 322,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Udb, zone urbaine à vocation principalement résidentielle non desservie par l'assainissement collectif, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 289 de la commune - 29/04/2019 ; permis de construire 08305818K0045 ; Camp Grenier ; parcelles G 3201, G 3204, G 3240 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 650 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 17/11/2025 ; vente ; Camp Grenier ; Dépendance, Maison ; 400 000 € ; 222 m² bâtis, 7 461 m² de terrain - 16/09/2025 ; vente ; Camp Grenier ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 200 m² bâtis, 5 242 m² de terrain - 16/05/2025 ; vente ; Camp Grenier ; Dépendance, Maison ; 416 666,66 € ; 322 m² bâtis, 6 096 m² de terrain - 16/12/2024 ; vente ; Camp Grenier ; terrains a bâtir ; 355 000 € ; 2 620 m² de terrain - 01/10/2024 ; vente ; Camp Grenier ; vergers ; 198 000 € ; 2 620 m² de terrain - 19/04/2024 ; vente ; Camp Grenier ; vergers ; 126 000 € ; 900 m² de terrain - 30/08/2023 ; vente ; Camp Grenier ; Maison, Dépendance ; 445 000 € ; 105 m² bâtis, 2 510 m² de terrain, 4 238 €/m² - 03/11/2022 ; vente ; Camp Grenier ; Maison ; 346 170 € ; 89 m² bâtis, 1 265 m² de terrain, 3 890 €/m² - 11/03/2022 ; vente ; Camp Grenier ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 480 m² bâtis, 9 295 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 20/09/2024 ; Camp Grenier 83780 Flayosc ; maison, 94,3 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 38, dont KIRKENS BYMISJON OSLO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752208009) ; ALL LOCATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917918468) ; JLP CONSULTING (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/903555142) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE LOBINS-49 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494407638) ; TEAM POLLUX FLAYOSCAIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/431886340) ; CYPRES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/817552110) - Voies voisines : Chemin du Camp Grenier (35 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-du-camp-grenier-0071.md ; Chemin du Stade (50 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-du-stade-0190.md ; Camp Grenier (54 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/camp-grenier-b018.md ; Traverse du Gineste (92 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/traverse-du-gineste-0295.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/camp-grenier-B018 La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_B018