# Chemin de Cambeferris, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53669, 6.39566 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_0025.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 294,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,5 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 625 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, zone à urbaniser, l'ouverture est subordonnée à une modification ou une révision, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Fontaine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 289 de la commune

- 23/07/2020 ; permis de construire 08305820K0017 ; Cambeferris ; parcelle D 1758 ; 23 m² ; terrain 8 250 m² ; autorisé ; COMMUNE DE FLAYOSC
- 28/12/2018 ; permis de construire 08305818K0030 ; Cambeferris ; parcelle D 2109 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 3 426 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 07/10/2024 ; vente ; 272 Che de Cambeferris ; Maison ; 291 850 € ; 65 m² bâtis, 1 025 m² de terrain, 4 490 €/m²
- 13/10/2023 ; vente ; 329 Che de Cambeferris ; Dépendance, Maison ; 320 000 € ; 408 m² bâtis, 2 860 m² de terrain
- 11/08/2022 ; vente ; 147 Che de Cambeferris ; Dépendance, Maison ; 483 000 € ; 270 m² bâtis, 4 973 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 22/05/2025 ; 343 Chemin de Cambeferris 83780 Flayosc ; maison, 180,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/12/2024 ; 68 Chemin de Cambeferris 83780 Flayosc ; maison, 94,5 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 06/06/2024 ; 272 Chemin de Cambeferris 83780 Flayosc ; maison, 80,4 m², construit en 1966 ; énergie C, climat A
- 12/05/2023 ; 225 Chemin de Cambeferris 83780 Flayosc ; maison, 70,7 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 11/05/2023 ; 225 Chemin de Cambeferris 83780 Flayosc ; maison, 70,7 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 21/09/2021 ; Chemin de Cambeferris 83780 Flayosc ; maison, 119,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ernest Maunier (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 47, dont LAWGAEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491190435) ; MAISON DE LOUISE ET CAROLINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451850671) ; LITREX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452281850) ; GALAW (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494984909) ; BABOUN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533186599) ; ISALAIN (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/402963920)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-de-cambeferris-0025
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_0025