# Chemin de Pardigon, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53108, 6.40097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_0263.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 626 kWh par an, pour 1 977 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à vocation principalement résidentielle, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Fontaine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/05/2025 ; vente ; 430 Chem du Pardigon ; Maison ; 290 750 € ; 160 m² bâtis, 1 204 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 194 Chem du Pardigon ; Maison ; 375 000 € ; 264 m² bâtis, 1 739 m² de terrain
- 23/08/2022 ; vente ; 67 Chem du Pardigon ; Maison, Dépendance ; 495 000 € ; 186 m² bâtis, 6 558 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 434 Chem du Pardigon ; Maison ; 308 000 € ; 204 m² bâtis, 1 400 m² de terrain
- 29/01/2021 ; vente ; 371 Chem du Pardigon ; Maison ; 315 000 € ; 107 m² bâtis, 1 464 m² de terrain, 2 944 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 06/05/2024 ; 430 Chemin de Pardigon 83780 Flayosc ; maison, 75,2 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 19/10/2022 ; 194 Chemin de Pardigon 83780 Flayosc ; maison, 139,6 m² ; énergie C, climat C
- 12/04/2022 ; 67 Chemin de Pardigon 83780 Flayosc ; maison, 109,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 12/04/2022 ; 67 Chemin de Pardigon 83780 Flayosc ; maison, 109,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 12/04/2022 ; 67 Chemin de Pardigon 83780 Flayosc ; maison, 109,9 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont LES RESTANQUES DE FLAYOSC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/478676331) ; SPORTS LOISIRS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/524532744) ; AMICALE BOULISTE FLAYOSCAISE ( ABF) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929255552) ; HOLDING ENOLA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/929539179) ; A L EAU RESEAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889282620) ; C.B.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/925137929)
- Voies voisines : Gaou Galin (38 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/gaou-galin-B052.md ; Pardigon (95 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/pardigon-fiv88v.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-de-pardigon-0263
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_0263