# Enginesse, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52624, 6.39628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_lpn2cu.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 298 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 599 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 289 de la commune

- 21/06/2022 ; permis de construire 08305821K0063 ; Enginesse ; parcelle F 1582 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 3 000 m² ; autorisé
- 15/03/2022 ; permis de construire 08305821K0049 ; Enginesse ; parcelle F 1582 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé
- 19/01/2022 ; permis de construire 08305821K0052 ; Enginesse ; parcelle F 1339 ; 1 logement, 219 m² ; terrain 2 390 m² ; terminé
- 05/11/2021 ; permis de construire 08305821K0032 ; Enginesse ; parcelle F 88 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 681 m² ; commencé
- 27/03/2019 ; permis de construire 08305819K0001 ; Enginesse ; parcelle F 91 ; 3 logements, 325 m² ; terrain 7 600 m² ; autorisé
- 12/08/2016 ; permis de construire 08305816K0027 ; Enginesse ; parcelles F 1583, F 2188 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 501 m² ; commencé
- 05/07/2016 ; permis de construire 08305816K0010 ; Enginesse ; parcelle F 2187 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 500 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/03/2026 ; Enginesse 83780 Flayosc ; maison, 75,2 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2026 ; 213 Enginesse 83780 Flayosc ; maison, 205,2 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 11, dont DOMUS DIAGNOSTICS IMMOBILIERS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849986963) ; LES GENETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790005573)
- Voies voisines : Ancien Chemin du Paroir (56 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/ancien-chemin-du-paroir-ny3fjm.md ; Chemin du Paroir (ancien) (77 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-du-paroir-ancien-0341.md ; Chemin Enginesse (79 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-enginesse-0275.md ; Chemin de l'Ensoleillade (88 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-de-l-ensoleillade-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/enginesse-lpn2cu
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_lpn2cu