# Le Bas Peylon, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.54695, 6.38490 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_B005. ## La parcelle - Parcelle : D 2134 - Contenance : 1 591 m² - Identifiant : 830580000D2134 - Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 12 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 371,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone d'application de la réglementation DFCI ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 289 de la commune - 03/08/2016 ; permis de construire 08305816K0011 ; Le Bas Peylon ; parcelles D 2364, D 2365, D 525 ; 1 logement, 168 m² ; terrain 6 483 m² ; autorisé - 05/06/2015 ; permis de construire 08305815K0013 ; Le Bas Peylon ; parcelles D 2558, D 532, I 533 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 4 226 m² ; terminé - 20/01/2015 ; permis de construire 08305814K0039 ; Le Bas Peylon ; parcelles D 2257, D 535 ; 1 logement, 140 m² ; terrain 4 408 m² ; terminé - 01/08/2014 ; permis de construire 08305814K0014 ; Le Bas Peylon ; parcelles D 550, D 551 ; 1 logement, 152 m² ; terrain 5 180 m² ; commencé - 02/05/2013 ; permis de construire 08305812K0052 ; Le Bas Peylon ; parcelles D 2361, D 2533, D 2536 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 4 517 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 11/12/2025 ; vente ; Le Bas Peylon ; Dépendance, Maison ; 985 000 € ; 180 m² bâtis, 7 346 m² de terrain, 5 472 €/m² - 21/05/2025 ; vente ; Le Bas Peylon ; Maison ; 50 000 € ; 25 m² bâtis, 1 514 m² de terrain, 2 000 €/m² - 05/05/2025 ; vente ; Le Bas Peylon ; Dépendance, Maison ; 580 000 € ; 720 m² bâtis, 18 488 m² de terrain - 10/04/2025 ; vente ; Le Bas Peylon ; Maison ; 210 000 € ; 45 m² bâtis, 8 985 m² de terrain - 11/07/2024 ; vente ; Le Bas Peylon ; landes ; 11 400 € ; 10 605 m² de terrain - 11/07/2024 ; vente ; Le Bas Peylon ; landes ; 9 000 € ; 10 605 m² de terrain - 31/08/2023 ; vente ; Le Bas Peylon ; taillis sous futaie ; 18 000 € ; 1 660 m² de terrain - 04/05/2023 ; vente ; Le Bas Peylon ; terrains a bâtir ; 407 000 € ; 4 001 m² de terrain - 07/11/2022 ; vente ; Le Bas Peylon ; Dépendance, Maison ; 610 000 € ; 633 m² bâtis, 9 777 m² de terrain - 21/07/2022 ; vente ; Le Bas Peylon ; Maison, Dépendance ; 360 000 € ; 110 m² bâtis, 13 860 m² de terrain, 3 273 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont FERTYLENZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894230796) ; SDH 83 (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/100611565) ; CHRISMAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/479509846) ; N2C (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/512502030) ; M.3.D (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/434864906) - Voies voisines : Chemin du Peyron (40 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-du-peyron-0100.md ; chemin du bas peylon (49 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-du-bas-peylon-0313.md ; Le Bas Peylon (55 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/le-bas-peylon-b005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/le-bas-peylon-B005 La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_B005