# Les Risples Occidentales, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.55323, 6.37311 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_B133. ## La parcelle - Parcelle : D 2559 - Contenance : 1 505 m² - Identifiant : 830580000D2559 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 12 - Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 404,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 614 kWh par an, pour 1 970 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone N, zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone d'application de la réglementation DFCI ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 289 de la commune - 23/02/2017 ; permis de construire 08305816K0047 ; Les Risples Occidentales ; parcelle B 355 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 4 835 m² ; autorisé - 05/01/2017 ; permis de construire 08305816K0041 ; Les Risples Occidentales ; parcelle D 2449 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 4 000 m² ; autorisé - 12/08/2016 ; permis de construire 08305816K0024 ; Les Risples Occidentales ; parcelles D 1682, D 2157, D 2455 ; 1 logement, 162 m² ; terrain 6 270 m² ; commencé - 06/07/2016 ; permis de construire 08305816K0003 ; Les Risples Occidentales ; parcelle D 2187 ; 1 logement, 170 m² ; terrain 10 772 m² ; commencé - 16/03/2016 ; permis de construire 08305815K0043 ; Les Risples Occidentales ; parcelles D 2453, D 83, D 84 ; 1 logement, 209 m² ; terrain 5 821 m² ; commencé - 15/02/2016 ; permis de construire 08305815K0034 ; Les Risples Occidentales ; parcelles D 1682, D 2147, D 2455 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 6 270 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10 - 07/05/2025 ; vente ; Les Risples Occidentales ; vergers ; 8 000 € ; 2 000 m² de terrain - 08/11/2024 ; vente ; Les Risples Occidentales ; Dépendance, Maison ; 476 000 € ; 248 m² bâtis, 8 628 m² de terrain - 28/08/2024 ; vente ; Les Risples Occidentales ; Maison ; 343 850 € ; 160 m² bâtis, 1 739 m² de terrain - 21/08/2023 ; vente ; Les Risples Occidentales ; Dépendance, Maison ; 740 000 € ; 645 m² bâtis, 72 024 m² de terrain - 18/07/2022 ; vente ; Les Risples Occidentales ; Maison, Dépendance ; 620 000 € ; 270 m² bâtis, 5 280 m² de terrain - 12/07/2022 ; vente ; Les Risples Occidentales ; Dépendance, Maison ; 480 000 € ; 486 m² bâtis, 13 812 m² de terrain - 16/05/2022 ; vente ; Les Risples Occidentales ; futaies résineuses ; 5 000 € ; 5 235 m² de terrain - 16/11/2021 ; vente ; Les Risples Occidentales ; terrains a bâtir ; 311 380 € ; 4 000 m² de terrain - 16/06/2021 ; vente ; Les Risples Occidentales ; futaies résineuses ; 15 000 € ; 11 760 m² de terrain - 05/05/2021 ; vente ; Les Risples Occidentales ; taillis sous futaie ; 16 000 € ; 17 060 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 10/06/2025 ; Les Risples Occidentales 83780 Flayosc ; maison, 250 m², construit en 2016 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LE CHAMP DE MARS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/513459768) ; MEDITERRANEENNE DE SECURITE (MEDITERRANEENNE DE SECURITE) (MDS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832356943) ; MUSICAFETE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/819410846) ; VALERIANE INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/403998727) ; BC MENUISERIE AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/920084282) - Voies voisines : Les Risples Occidentales (0 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/les-risples-occidentales-b133.md ; Route de Saint Lambert (32 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/route-de-saint-lambert-0131.md ; Chemin des Risples (77 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-des-risples-0117.md ; Saint Lambert (84 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/saint-lambert-B146.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/les-risples-occidentales-B133 La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_B133