# Pardigon, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53024, 6.40084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_fiv88v.

## La parcelle

- Parcelle : F 1903
- Contenance : 1 560 m²
- Identifiant : 830580000F1903
- Feuille : 000 F 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 290 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 643 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à vocation principalement résidentielle, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Schema directeur des eaux pluviales
- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 289 de la commune

- 20/01/2017 ; permis de construire 08305816K0036 ; Pardigon ; parcelle F 1689 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 1 219 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont LES RESTANQUES DE FLAYOSC (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/478676331) ; AMICALE BOULISTE FLAYOSCAISE ( ABF) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/929255552) ; HOLDING ENOLA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/929539179) ; A L EAU RESEAUX (construction, https://auregistre.fr/entreprise/889282620) ; C.B.S. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/925137929) ; HOLDING SCALISI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/987561990)
- Voies voisines : Chemin de Pardigon (42 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-de-pardigon-0263.md ; Chemin des Restanques (43 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-des-restanques-an0med.md ; Ancien Chemin des Arcs (67 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/ancien-chemin-des-arcs-0017.md ; Gaou Galin (93 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/gaou-galin-B052.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/pardigon-fiv88v
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_fiv88v