# Peylon, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54830, 6.38097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_ofj295.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 387,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 985 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, paysages, milieux et espaces naturels, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 289 de la commune

- 12/07/2021 ; permis de construire 08305821K0027 ; Peylon ; parcelles D 2322, D 491 ; 22 m² ; terrain 2 010 m² ; terminé
- 25/10/2019 ; permis de construire 08305819K0038 ; Chemin du Peylon ; parcelles D 2526, D 2576, D 2579 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 3 124 m² ; commencé
- 08/02/2019 ; permis de construire 08305818K0041 ; Chemin du Peylon ; parcelles D 2129, D 2577, D 2578 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 13 730 m² ; autorisé
- 30/12/2016 ; permis de construire 08305816K0037 ; 6989 Che du Peylon ; parcelle D 2163 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 4 680 m² ; commencé
- 12/12/2016 ; permis de construire 08305816K0034 ; Peylon ; parcelle D 446 ; 1 logement, 331 m² ; terrain 7 790 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont J.H.B. ETS JULIEN BUFFARD (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/385409453) ; ARIANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812022580) ; THESEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800069320) ; SCI LES PEYLONS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928794643) ; G F C (construction, https://auregistre.fr/entreprise/515391431) ; LES NYKOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938660065)
- Voies voisines : chemin du bas peylon (20 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-du-bas-peylon-0313.md ; chemin des pignes (92 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-des-pignes-s60idf.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/peylon-ofj295
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_ofj295