# Qrt Carroussel, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53845, 6.38901 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_B021.

## La parcelle

- Parcelle : D 1902
- Contenance : 63 m²
- Identifiant : 830580000D1902
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 323,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 647 kWh par an, pour 1 985 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 2AU, zone à urbaniser, l'ouverture est subordonnée à une modification ou une révision, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur Carroussel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 289 de la commune

- 13/01/2015 ; permis de construire 08305814K0023 ; Qrt Carroussel ; parcelles D 1309, D 1321 ; 1 logement, 203 m² ; terrain 2 280 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/04/2024 ; vente ; 5352 Qrt Carroussel ; Dépendance ; 2 500 € ; 120 m² de terrain
- 10/05/2023 ; vente ; Qrt Carroussel ; Maison ; 30 000 € ; 40 m² bâtis, 1 174 m² de terrain, 750 €/m²
- 19/10/2022 ; vente ; Qrt Carroussel ; Maison, Dépendance ; 915 000 € ; 308 m² bâtis, 22 514 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; Qrt Carroussel ; Maison ; 85 000 € ; 40 m² bâtis, 897 m² de terrain, 2 125 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; Qrt Carroussel ; Maison ; 295 000 € ; 202 m² bâtis, 1 237 m² de terrain
- 17/11/2021 ; vente ; 9041 Qrt Carroussel ; Dépendance ; 20 000 € ; 691 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ernest Maunier (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Qrt Carroussel (0 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/qrt-carroussel-b021.md ; Route de Salernes (42 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/route-de-salernes-0140.md ; Impasse du Carroussel (55 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/impasse-du-carroussel-0272.md ; Chemin de la Gardette (81 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-de-la-gardette-bs9pym.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/qrt-carroussel-B021
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_B021