# Route des Plans, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.54428, 6.37863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_0101.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 351,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 645 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Udb, zone urbaine à vocation principalement résidentielle non desservie par l'assainissement collectif, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Schema directeur des eaux pluviales
- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 289 de la commune

- 07/03/2019 ; permis de construire 08305819K0006 ; Route des Plans ; parcelles D 2121, D 2122, D 2125 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 2 428 m² ; commencé
- 11/01/2013 ; permis de construire 08305812K0045 ; Rte des Plans ; parcelle D 2312 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 941 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 31/10/2025 ; vente ; Rte des Plans ; Dépendance, Maison ; 495 550 € ; 214 m² bâtis, 6 000 m² de terrain
- 01/09/2025 ; vente ; 973 Rte des Plans ; Dépendance, Maison ; 490 850 € ; 182 m² bâtis, 2 156 m² de terrain
- 08/07/2024 ; vente ; 1340 Rte des Plans ; Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 915 000 € ; 507 m² bâtis, 17 200 m² de terrain
- 11/02/2021 ; vente ; 1054 Rte des Plans ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 85 m² bâtis, 3 529 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 02/04/2026 ; 627 Route des Plans 83780 Flayosc ; maison, 100,3 m² ; énergie D, climat D
- 19/05/2025 ; Route des Plans 83780 Flayosc ; maison, 180,6 m² ; énergie C, climat A
- 21/03/2025 ; Route des Plans 83780 Flayosc ; maison, 139,9 m², construit en 2024 ; énergie A, climat A
- 27/11/2024 ; Route des Plans 83780 Flayosc ; maison, 250 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont COMMUNE DE FLAYOSC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300580) ; CHATEAU SAINT ROUX (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/424121705) ; GARCIN TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/831250923) ; BON AIRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449281153) ; MAS DE FINN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/433801990) ; SMARTFLY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/938944253)
- Voies voisines : Route des Plans et du Villard (49 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/route-des-plans-et-du-villard-0311.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/route-des-plans-0101
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_0101