# Sauve Clare, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51513, 6.38801 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_B149.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 212,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 640 kWh par an, pour 1 981 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUbs, zone d'urbanisation future à destination d'habitat soumise à orientation d'aménagement et de programmation et conditionnée au renforcement des réseaux et équipements existants, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- OAP de la zone 1AUb: zone résidentielle à équiper

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 289 de la commune

- 03/11/2015 ; déclaration préalable 08305815K0049 ; Sauve Clare ; parcelles G 1408, G 1409, G 1410 ; 8 m² ; terrain 2 474 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 14/06/2024 ; vente ; Sauve Clare ; vergers ; 115 000 € ; 870 m² de terrain
- 30/06/2022 ; vente ; Sauve Clare ; Maison ; 313 500 € ; 192 m² bâtis, 5 256 m² de terrain
- 13/06/2022 ; vente ; Sauve Clare ; Maison ; 248 500 € ; 86 m² bâtis, 660 m² de terrain, 2 890 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; Sauve Clare ; taillis sous futaie ; 30 000 € ; 13 310 m² de terrain
- 12/10/2021 ; vente ; Sauve Clare ; Maison ; 140 000 € ; 61 m² bâtis, 122 m² de terrain, 2 295 €/m²
- 01/10/2021 ; vente ; Sauve Clare ; taillis sous futaie ; 30 000 € ; 13 310 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; Sauve Clare ; Appartement, Dépendance ; 215 000 € ; 73 m² bâtis, 338 m² de terrain
- 12/04/2021 ; vente ; Sauve Clare ; Maison ; 220 000 € ; 86 m² bâtis, 92 m² de terrain, 2 558 €/m²
- 16/02/2021 ; vente ; Sauve Clare ; vergers ; 90 000 € ; 1 577 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI ESMEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/984091637) ; DTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105924849) ; L EMERGENCE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451417596) ; JYVAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/533055323)
- Voies voisines : impasse saint augustin (18 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/impasse-saint-augustin-t98995.md ; Route de Sauveclare (38 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/route-de-sauveclare-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/sauve-clare-B149
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_B149