# Traverse du Gineste, 83780 Flayosc : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53585, 6.38464 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83058_0295.

## La parcelle

- Parcelle : G 2782
- Contenance : 1 204 m²
- Identifiant : 830580000G2782
- Feuille : 000 G 01, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 646 kWh par an, pour 1 984 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à vocation principalement résidentielle, du PLU Flayosc, en vigueur depuis le 06/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/09/2025 ; vente ; 267 Tra du Gineste ; Maison, Dépendance ; 350 000 € ; 206 m² bâtis, 2 406 m² de terrain
- 16/05/2025 ; vente ; 235 Tra du Gineste ; Dépendance, Maison ; 416 666,66 € ; 322 m² bâtis, 6 096 m² de terrain
- 30/01/2025 ; vente ; 504 Tra du Gineste ; Maison, Dépendance ; 398 600 € ; 267 m² bâtis, 2 445 m² de terrain
- 02/08/2023 ; vente ; 338 Tra du Gineste ; Maison ; 357 500 € ; 242 m² bâtis, 1 250 m² de terrain
- 12/06/2023 ; vente ; 424 Tra du Gineste ; Maison, Dépendance ; 427 000 € ; 216 m² bâtis, 3 750 m² de terrain
- 11/03/2022 ; vente ; 43 Tra du Gineste ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 480 m² bâtis, 9 295 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; 246 Tra du Gineste ; Maison, Dépendance ; 310 000 € ; 89 m² bâtis, 3 483 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 5 Tra du Gineste ; Dépendance, Maison ; 524 084 € ; 382 m² bâtis, 7 416 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 17/03/2025 ; 267 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 88 m² ; énergie B, climat A
- 20/02/2025 ; 235 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; appartement, 151,1 m², construit en 2012 ; énergie A, climat A
- 06/02/2024 ; 504 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 134 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C
- 17/11/2022 ; 424 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 130 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 17/10/2022 ; 247 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 119 m² ; énergie C, climat A
- 07/02/2022 ; 338 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 118,6 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 22/11/2021 ; 43 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 211,2 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 22/11/2021 ; 43 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 211,2 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 14/08/2021 ; 263 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 74,6 m², construit en 1989 ; énergie C, climat B
- 19/07/2021 ; 246 Traverse du Gineste 83780 Flayosc ; maison, 87,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Ernest Maunier (Ecole, ULIS)
- Voies voisines : Chemin du Stade (80 m) https://aucadastre.fr/flayosc-83058/chemin-du-stade-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flayosc-83058/traverse-du-gineste-0295
La commune : https://aucadastre.fr/flayosc-83058.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83058_0295