# Chemin de Bernier, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68700, 0.09196 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_0100.

## La parcelle

- Parcelle : AD 312
- Contenance : 495 m²
- Identifiant : 16138000AD0312
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 80,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/06/2025 ; vente ; Che de Bernier ; Maison ; 163 790 € ; 64 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 2 559 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 3 Che de Bernier ; Dépendance, Maison ; 217 150 € ; 117 m² bâtis, 3 783 m² de terrain, 1 856 €/m²
- 22/12/2021 ; vente ; Che de Bernier ; Maison ; 139 500 € ; 64 m² bâtis, 1 140 m² de terrain, 2 180 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 4 Che de Bernier ; Dépendance, Maison ; 175 000 € ; 81 m² bâtis, 1 513 m² de terrain, 2 160 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 5 Che de Bernier ; Maison, Dépendance ; 274 000 € ; 180 m² bâtis, 2 542 m² de terrain, 1 522 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 01/08/2024 ; 3 Chemin de Bernier 16730 Fléac ; maison, 80,4 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 24/11/2023 ; 3bis Chemin de Bernier 16730 Fléac ; maison, 131,9 m² ; énergie C, climat C
- 29/09/2021 ; 3 Chemin de Bernier 16730 Fléac ; maison, 81,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B
- 29/09/2021 ; 3 Chemin de Bernier 16730 Fléac ; maison, 81,2 m², construit en 2001 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 20, dont SCI DE CHEZ LECONTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384412060) ; THIRE SIMON (transport, https://auregistre.fr/entreprise/827440215) ; SCI CLAMATHIEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401843826) ; AUBIONE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/989218102) ; BATAUBIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/989251640) ; SCI ELO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442324919)
- Voies voisines : Rue des Pins (70 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-des-pins-0660.md ; Rue du Pible (80 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-du-pible-0640.md ; Rue de Bellejoie (81 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-de-bellejoie-0080.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/chemin-de-bernier-0100
La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_0100