# Impasse de l’Ecluse, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65066, 0.10454 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_0419.

## La parcelle

- Parcelle : AV 99
- Contenance : 1 190 m²
- Identifiant : 16138000AV0099
- Feuille : 000 AV 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 767 kWh par an, pour 1 583 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, la zone qui vise une protection très forte des espaces de nature en ville et où les possibilités  de construire sont minimes, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles et des risques miniers

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 13/08/2025 ; vente ; 10 Imp de L Ecluse ; Dépendance, Maison ; 179 100 € ; 120 m² bâtis, 529 m² de terrain, 1 493 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; 14 Imp de L Ecluse ; Maison ; 180 000 € ; 114 m² bâtis, 620 m² de terrain, 1 579 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 16 Imp de L Ecluse ; Maison, Dépendance ; 245 000 € ; 130 m² bâtis, 7 203 m² de terrain, 1 885 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 13/03/2026 ; 2 Impasse de l’Ecluse 16730 Fléac ; maison, 184 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2023 ; 14 Impasse de l'Ecluse 16730 Fléac ; maison, 105,4 m² ; énergie E, climat E
- 11/10/2023 ; 10 Impasse de l'Ecluse 16730 Fléac ; maison, 122,3 m² ; énergie C, climat C
- 19/11/2021 ; 16 Impasse de l’Ecluse 16730 Fléac ; maison, 229,4 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 19/11/2021 ; 16 Impasse de l’Ecluse 16730 Fléac ; maison, 35,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont CANALOUS PLAISANCE (LES CANALOUS TOURISME FLUVIAL NAVIGATION INTERIEURE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/392608238) ; MARENGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/894808419) ; ETOILE SPORTIVE DE FLEAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/781207154) ; SCI DE L'ECLUSE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/511372468) ; SCEA DES DEUX VALLEES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/488244997) ; RADIKAL BIKE ASSO (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/987643434)
- Voies voisines : Rue Haute de l’Ecluse (14 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-haute-de-l-ecluse-0491.md ; Rue Romaine (99 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-romaine-0322.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/impasse-de-l-ecluse-0419
La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_0419