# Impasse des Bateliers, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.65089, 0.09583 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_0030. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 35,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 14 sur les 271 de la commune - 21/10/2021 ; permis de construire 01613821C0030 ; 18 Impasse des Bateliers ; parcelle AY 490 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 440 m² ; terminé - 14/05/2021 ; permis de construire 01613821C0013 ; 22 Impasse des Bateliers ; parcelle AY 488 ; 1 logement, 75 m² ; terrain 400 m² ; terminé - 05/03/2021 ; permis de construire 01613821C0004 ; 6 Impasse des Bateliers ; parcelle AY 496 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 425 m² ; terminé - 26/01/2021 ; permis de construire 01613820C0038 ; 1 et Impasse des Bateliers ; parcelles AY 468, AY 472, AY 475 ; 4 logements, 333 m² ; terrain 712 m² ; terminé ; NOTRE MAISON - 09/03/2020 ; permis de construire 01613820C0003 ; 4 Impasse des Bateliers ; parcelles AY 470, AY 497 ; 1 logement, 76 m² ; terrain 400 m² ; terminé - 09/03/2020 ; permis de construire 01613820C0004 ; 10 Impasse des Bateliers ; parcelle AY 494 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 447 m² ; commencé - 29/11/2019 ; permis de construire 01613819C0028 ; 26 Impasse des Bateliers ; parcelle AY 486 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 400 m² ; terminé - 16/07/2019 ; permis de construire 01613819C0019 ; 16 Impasse des Bateliers ; parcelle AY 491 ; 1 logement, 89 m² ; terrain 400 m² ; terminé - 05/09/2018 ; permis de construire 01613818C0012 ; Impasse des Bateliers ; parcelle AY 493 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 405 m² ; terminé - 19/02/2018 ; permis de construire 01613817C0045 ; Impasse des Bateliers ; parcelles AY 505, AY 480 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 356 m² ; terminé - 19/02/2018 ; permis de construire 01613817C0046 ; Impasse des Bateliers ; parcelle AY 495 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 399 m² ; terminé - 19/12/2017 ; permis de construire 01613817C0037 ; Impasse des Bateliers ; parcelle AY 447 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 398 m² ; terminé - 28/11/2017 ; permis de construire 01613817C0032 ; 14 Impasse des Bateliers ; parcelle AY 492 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 436 m² ; commencé - 23/05/2017 ; permis de construire 01613817C0012 ; Impasse des Bateliers L ; parcelle AY 447 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 430 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 20/04/2023 ; vente ; 2 Imp des Bateliers ; Maison ; 204 200 € ; 90 m² bâtis, 399 m² de terrain, 2 269 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 24/03/2026 ; 30 Impasse des Bateliers 16730 Fléac ; maison, 90,3 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A - 23/10/2025 ; 16 Impasse des Bateliers 16730 Fléac ; maison, 85,4 m² ; énergie A, climat A - 01/02/2023 ; 2 Impasse des Bateliers 16730 Fléac ; maison, 85,5 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOLAR PORTFOLIO 11 (SP11) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/851965806) ; SOLARION 18 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/939550976) ; CHAMPS DES HAYS (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/811740950) ; NMB- FRANCE (HOTEL RESTAURANT DES ROCHES) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/880886098) ; SORITEF FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/939256061) - Voies voisines : Résidence de Badoris (69 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/residence-de-badoris-a005.md ; Rue de la Chaussée (86 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-de-la-chaussee-0320.md ; Résidence de Badoris (87 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/residence-de-badoris-A005.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/impasse-des-bateliers-0030 La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_0030