# Impasse des Écureuils, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.65243, 0.09788 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_0430.

## La parcelle

- Parcelle : AY 512
- Contenance : 2 358 m²
- Identifiant : 16138000AY0512
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 34,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 786 kWh par an, pour 1 591 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 271 de la commune

- 23/07/2017 ; permis de construire 01613817C0015 ; Impasse des Ecureuils ; parcelle AY 433 ; 1 logement, 107 m² ; commencé
- 16/06/2015 ; permis de construire 01613815C0008 ; Imp des Ecureuils ; parcelle AY 436 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 553 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 24, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SCI TOURET LANDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814767570) ; SCI TOURET SEGALIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814980272) ; VILLAS 3 D (construction, https://auregistre.fr/entreprise/438989618) ; SCI TCHANQUA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897406377) ; SOC CHARENTAISE OUVRIERS MENUISIERS (SCOM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/332834498)
- Voies voisines : Rue de la Martine (51 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-de-la-martine-0560.md ; Rue de Badoris (60 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-de-badoris-0020.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/impasse-des-ecureuils-0430
La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_0430