# Impasse du Ri, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66695, 0.09526 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_0673.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone correspond aux extensions urbaines des centres villes, bourgs et villages, principalement issues d'opération d'ensemble, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Notre-Dame

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 18/12/2025 ; 12 Impasse du Ri 16730 Fléac ; maison, 93,9 m², construit en 2000 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Alphonse Daudet (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont COMMUNE DE FLEAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211601380) ; SCI LA CATARANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489383018) ; SCI LES SENTEURS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489888248) ; SCI PARINET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/522453927) ; CHOCADIF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/477772578) ; S.A.R.L. A&A ARCHITECTURES A VIVRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/827453036)
- Voies voisines : Rue du 8 Mai (58 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-du-8-mai-0492.md ; Rue de la Cibarde (77 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-de-la-cibarde-0340.md ; Rue Nouvelle (97 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-nouvelle-0600.md ; Rue du 11 Novembre (98 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-du-11-novembre-0615.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/impasse-du-ri-0673
La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_0673