# Route de Brenat, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68876, 0.07628 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_0240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHb, partie plus dispersée du bâti, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 271 de la commune

- 23/10/2017 ; permis de construire 01613817C0026 ; 12 Route de Brenat ; parcelles BO 380, BO 382 ; 1 logement, 105 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 06/04/2022 ; vente ; 14 Rte de Brenat ; Maison ; 193 350 € ; 95 m² bâtis, 705 m² de terrain, 2 035 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/12/2024 ; Route de Brenat 16730 Fléac ; maison, 98,6 m², construit en 1993 ; énergie C, climat C
- 11/02/2024 ; Route de Brenat 16730 Fléac ; maison, 139,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 17/09/2023 ; Route de Brenat 16730 Fléac ; maison, 107 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SCI LA CHARENTAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913846366) ; THIERRY PINEAU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/494155799) ; CEVA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843077793) ; DELBOS INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/982374233) ; SEITOUKAI (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/838044535)
- Voies voisines : Route de Brénat (31 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/route-de-brenat-8dck07.md ; Rue des Ouches (33 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-des-ouches-0620.md ; Brénat (71 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/brenat-5z7e6d.md ; Impasse du Bois des Ronces (77 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/impasse-du-bois-des-ronces-n0q12d.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/route-de-brenat-0240
La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_0240