# Rue des Bertons, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.66543, 0.08417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_0120.

## La parcelle

- Parcelle : ZM 48
- Contenance : 80 207 m²
- Identifiant : 16138000ZM0048
- Feuille : 000 BD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone destinée à l'activité économique agricole, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 271 de la commune

- 22/10/2020 ; permis de construire 01613820C0023 ; 28 Rue des Bertons ; parcelle BC 88 ; 1 logement, 130 m² ; terrain 775 m² ; commencé
- 30/01/2019 ; permis de construire 01613818C0020 ; Rue des Bertons ; parcelle ZL 64 ; 715 m² ; terrain 12 761 m² ; terminé ; SCI 2G

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/09/2025 ; 35 Rue des Bertons 16730 Fléac ; maison, 237,6 m², construit en 2002 ; énergie A, climat A
- 25/04/2025 ; 24 Rue des Bertons 16730 Fléac ; maison, 242 m² ; énergie F, climat F
- 04/07/2023 ; 41 Rue des Bertons 16730 Fléac ; maison, 274 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-des-bertons-0120
La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_0120