# Rue du Tridou, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.68897, 0.07885 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_0780.

## La parcelle

- Parcelle : BO 20
- Contenance : 621 m²
- Identifiant : 16138000BO0020
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 788 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UHa, partie dense, noyau historique du hameau, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/06/2022 ; vente ; 101 Rue du Tridou ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 305 000 € ; 511 m² bâtis, 2 473 m² de terrain
- 09/07/2021 ; vente ; 106 Rue du Tridou ; Dépendance, Maison ; 143 970 € ; 115 m² bâtis, 1 240 m² de terrain, 1 252 €/m²
- 28/01/2021 ; vente ; 98 Rue du Tridou ; Maison ; 395 490 € ; 180 m² bâtis, 2 302 m² de terrain, 2 197 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 04/07/2025 ; 109 Rue du Tridou 16730 Fléac ; maison, 91,5 m², construit en 1984 ; énergie C, climat A
- 26/09/2024 ; 92 Rue du Tridou 16730 Fléac ; maison, 104,3 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 07/03/2024 ; 88 Rue du Tridou 16730 Fléac ; maison, 143,8 m² ; énergie C, climat A
- 21/01/2024 ; 111 Rue du Tridou 16730 Fléac ; maison, 92,4 m² ; énergie B, climat A
- 15/06/2022 ; 106bis Rue du Tridou 16730 Fléac ; maison, 81,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; SCI O.C.C. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/444417208) ; SCI LA CHARENTAISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913846366) ; CEVA IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/843077793) ; SCI DES CHENES VERTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352751192) ; SCI LUGEAT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378981567)
- Voies voisines : Impasse des Ouches (67 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/impasse-des-ouches-0619.md ; Impasse du Tridou (67 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/impasse-du-tridou-0781.md ; Rue des Ouches (82 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-des-ouches-0620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/rue-du-tridou-0780
La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_0780