# Zone d’Emploi Gate Grenier, 16730 Fléac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67577, 0.08679 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 16138_A003.

## La parcelle

- Parcelle : BH 62 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 1 689 m²
- Identifiant : 16138000BH0062
- Feuille : 000 BH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 787 kWh par an, pour 1 592 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UX, secteur à dominante industrielle, du PLUi du Grand Angouleme, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/04/2024 ; vente ; 2 Zone Emploi Gate Grenier ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 370 000 € ; 293 m² bâtis, 3 189 m² de terrain, 1 263 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 54, dont EUROFEU SERVICES (EUROFEU SOLUTIONS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353271067) ; CENTRE DE LOCATION LOCATOUMAT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/342867546) ; EUROFEU SECURITE (LRS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/334750130) ; CCS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/379327984) ; ASI 16 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/830729489) ; ABC FEU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/317166197)
- Voies voisines : Zone d’Emploi Gate Grenier (9 m) https://aucadastre.fr/fleac-16138/zone-d-emploi-gate-grenier-a003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleac-16138/zone-d-emploi-gate-grenier-A003
La commune : https://aucadastre.fr/fleac-16138.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/16138_A003