# Rue de la Forge, 72500 Flée : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.73561, 0.45292 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72134_0146.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 533 kWh par an, pour 1 472 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nv, secteurs de vallées, du PLUi Loir-Luce-Berce, en vigueur depuis le 15/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteurs de haies et bois à préserver

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/07/2022 ; vente ; 7 Rue de la Forge ; Maison ; 104 350 € ; 78 m² bâtis, 916 m² de terrain, 1 338 €/m²
- 01/04/2022 ; vente ; 10 Rue de la Forge ; Dépendance, Maison ; 180 000 € ; 270 m² bâtis, 23 990 m² de terrain
- 25/03/2021 ; vente ; 5 Rue de la Forge ; Maison ; 565 000 € ; 478 m² bâtis, 10 198 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/03/2001.

## Autour

- Voies voisines : Allée de la Source (90 m) https://aucadastre.fr/flee-72134/allee-de-la-source-0226.md ; Rue de la Charmoie (93 m) https://aucadastre.fr/flee-72134/rue-de-la-charmoie-0044.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flee-72134/rue-de-la-forge-0146
La commune : https://aucadastre.fr/flee-72134.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72134_0146