# Rue du Theil, 86300 Fleix : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.55360, 0.74718 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86098_0080.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 121,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 656 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone correspondant aux espaces urbains des bourgs constitués d'un tissu urbain mixte dense et au caractère ancien, du PLUi Vienne et Gartempe, en vigueur depuis le 17/06/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 17/01/2023 ; 2 Rue du Theil 86300 Fleix ; maison, 80,1 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2022 ; 2 Rue du Theil 86300 Fleix ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2022 ; 2 Rue du Theil 86300 Fleix ; maison, 65,2 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2022 ; 2 Rue du Theil 86300 Fleix ; maison, 80,2 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2011.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle de Fleix (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 13, dont COMMUNE DE FLEIX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218600989) ; SIVOS DES CINQ COMMUNES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/258600295) ; FLEIX LOISIRS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/831852512) ; SCI SILUNGAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914972666)
- Voies voisines : Fleix (22 m) https://aucadastre.fr/fleix-86098/fleix-.md ; Rue de l’Ecole (49 m) https://aucadastre.fr/fleix-86098/rue-de-l-ecole-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/fleix-86098/rue-du-theil-0080
La commune : https://aucadastre.fr/fleix-86098.md
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