# Cite Sncf, 61100 Flers : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.74452, -0.57923 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 61169_A435.

## La parcelle

- Parcelle : CR 50
- Contenance : 1 051 m²
- Identifiant : 61169000CR0050
- Feuille : 000 BI 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 191,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 257 kWh par an, pour 1 351 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine de centralité, du PLUi Flers Agglo, en vigueur depuis le 18/12/2014.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur comportant des orientations d amenagement

### Informations (1)

- Perimetre de droit de preemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 21/03/2023 ; vente ; 7 Cite Sncf ; Maison ; 53 500 € ; 47 m² bâtis, 1 505 m² de terrain, 1 138 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 9 Cite Sncf ; Maison, Dépendance ; 76 300 € ; 71 m² bâtis, 2 221 m² de terrain, 1 075 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 22/11/2025 ; 7 Cite Sncf 61100 Flers ; maison, 51 m² ; énergie D, climat B
- 29/08/2022 ; 7 Cite Sncf 61100 Flers ; maison, 47,6 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 12/11/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Institut Médico-Educatif  les peupliers Flers (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 115, dont MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/315549352) ; ALDI MARCHE HONFLEUR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/444329734) ; INSTITUT NATIONAL DE FORMATION ET DE RECHERCHES SUR L'EDUCATION PERMANENTE INFREP (INFREP) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/324419282) ; AXONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389675935) ; FAURECIA SIEGES D'AUTOMOBILE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/393162433) ; ELAIRGIE (ELAIRGIE ARGENTAN) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/308922251)
- Voies voisines : Cite Sncf (4 m) https://aucadastre.fr/flers-61169/cite-sncf-a435.md ; Rue Schnetz (50 m) https://aucadastre.fr/flers-61169/rue-schnetz-1330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/flers-61169/cite-sncf-A435
La commune : https://aucadastre.fr/flers-61169.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/61169_A435